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2024타경33947 | 경상남도 하동군 진교면 술상리 663-3 숙박시설,모텔,호텔,여관경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경33947 (창원지방법원 진주지원)입니다
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 창원지방법원 진주지원 3계 |
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| 2024 타경 33947 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 하동군 진교면 술상리 663-3 |
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| 물건종별 |
숙박시설,모텔,호텔,여관 |
채권자 |
경OOO |
감정가 |
1,608,111,680 원 |
| 대지권 |
1,659.00㎡(501.85평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(64%)1,029,191,000 원 |
| 건물면적 |
770.56㎡(233.09평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,020,168,949 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 42일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/07 |
1,608,111,680원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/12 |
1,286,489,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/02/03 |
1,029,191,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.06.19.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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술상리 663-3 |
대 |
1659㎡ (501.85평) |
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건물
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달구지길 40 |
1층 숙박시설 및 주택 |
333.9㎡ (101.00평) |
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| 달구지길 40 |
2층 숙박시설 |
191.24㎡ (57.85평) |
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| 달구지길 40 |
3층 숙박시설 |
42.56㎡ (12.87평) |
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| 달구지길 40 |
단층 숙박시설 |
202.86㎡ (61.37평) |
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경상남도 하동군 진교면 술상리 소재 "새터소류지" 북서측 인근에 위치/계획관리지역/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 하동군 진교면 술상리 소재 "새터소류지" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 숙박시설, 주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 통행이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형 평지로 상업용건부지임.
4) 인접 도로상태=본건 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로가 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로1-183)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
1) 건물의 구조=기호(2) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층건으로
(1,2층 사용승인:2004.09.10. / 3층 증측 사용승인:2005.09.02.)
외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.
기호(2-1) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 단층건으로(사용승인:2004.09.10.)
외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.
2) 이용상태=기호(2) : 1층-숙박시설, 단독주택.
2층-숙박시설.
3층-계단실 등.
기호(2-1) : 숙박시설.
3) 설비내역=난방설비, 위생,급배수설비, 소방관련설비, 무인시스템설비 등이 있음.
4) 부합물 및 종물=-.
5) 공부와의 차이=-.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.06.19.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
-일괄매각
-목록[1] 일부가 도시계획시설 도로에 저촉됨.
-감정서의 기호(2), (2-1)상의 "건물주차장 부분"은 당해 건물 평가시 포함하여 평가함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
361,606,910원 |
136,400,000원 |
35% |
5회 |
| 6개월 |
3건 |
427,418,477원 |
233,933,333원 |
49% |
4회 |
| 12개월 |
8건 |
391,207,041원 |
260,969,500원 |
59% |
3.1회 |
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