2024타경505254 | 인천광역시 서구 완정로45번길 50-1, 1동 4층406호 (마전동,중앙이클래스19차) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2024타경505254 (인천지방법원)입니다
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인천지방법원 1계
2024 타경 505254 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
인천광역시 서구 완정로45번길 50-1, 1동 4층406호 (마전동,중앙이클래스19차)
물건종별
다세대/빌라
채권자
주OOO
감정가
213,000,000 원
대지권
32.86㎡(9.94평)
채무자
이OOO
최저가
(100%)213,000,000 원
건물면적
54.65㎡(16.53평)
소유자
이OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
42,484,273 원
비고
본건 부동산은 주소지의 5층 이하 공동주택임. 다세대주택임.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 27일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/11/04
213,000,000원
유찰
2차
2024/12/04
149,100,000원
변경
3차
2025/01/17
213,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2024.2.21.자 경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
완정로45번길 50-1
772.8 분의 32.86
32.86㎡ (9.94평)
건물
완정로45번길 50-1
4층406호 (마전동,중앙이클래스19차) 철근콘크리트구조
54.65㎡ (16.53평)
인천광역시 서구 마전동 소재 "인천마전초등학교" 남측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/차량접근이 가능/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본 건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "인천마전초등학교" 남측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 아파트, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 성숙중인 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철2호선 "완정역 및 마전역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트(경사스라브)지붕 5층 건물 내 제4층 제406호로서, 외벽 : 석재 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=단지형연립으로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형의 토지로서 연립주택 부지 등으로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본 건 남측의 "원당대로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(2013-05-27)(), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 소로2류(폭 8m-10m)(2013-05-27)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2024.2.21.자 경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(임대차보증금 220,000,000원, 전입일자 2021.4.28. 확정일자 2021.3.12.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
인천지방법원 1계 
입찰기일(기간) : 
