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2024타경511938 | 인천광역시 미추홀구 주안서로 18, 13층1308호 (주안동,힐탑플러스) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경511938 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 1계 |
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| 2024 타경 511938 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 주안서로 18, 13층1308호 (주안동,힐탑플러스) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
205,000,000 원 |
| 대지권 |
7.21㎡(2.18평) |
채무자 |
백OOO |
최저가 |
(70%)143,500,000 원 |
| 건물면적 |
51.68㎡(15.63평) |
소유자 |
백OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
220,000,000 원 |
| 비고 |
- 본건 주택 외벽에는 `힐탑 Plus`라고 표시되어 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 20일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/04 |
205,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/04 |
143,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.3.7.자 경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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주안서로 18 |
1676.3 분의 7.21 |
7.21㎡ (2.18평) |
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건물
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주안서로 18 |
13층1308호 (주안동,힐탑플러스) 철근콘크리트구조 |
51.68㎡ (15.63평) |
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인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "미추홀구보건소" 남동측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/지하철/지하주차장/철근콘크리트구조/스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "미추홀구보건소" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 업무시설(주거용, 업무용), 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 인근에 지하철 2호선 "시민공원역"소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 스라브지붕 14층 건내 제13층 제1308호로서,
(사용승인일: 2016-6-30)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감등임.
내벽: 벽지 및 일부타일 마감등임.
창호: 하이샷시창호임.
4) 이용상태=공동주택(연립주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기, 소화설비, 도시가스에 의한 난방설비, 기계식 및 지하주차장 설비 등이 되어있음
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필지 일단의 부정형의 평지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=주안동 202-1
일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2020-03-30) , 도시철도(2016-07-14)(저촉), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552)<철도안전법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)에 해당함
주안동 203-15, 203-17 공히
일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552)<철도안전법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)에 해당함.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계는 미상임.
-내부구조는 이해관계인의 부재로 건축물대장상 현황도와 이웃의 탐문조사 등을 참고하여
작성하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.3.7.자 경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
* 토지에 관하여 별도등기(을구 14번 구분지상권설정등기) 있음
* 본건 주택 외벽에는 '힐탑 Plus'라고 표시되어 있음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
23건 |
221,000,000원 |
125,052,124원 |
56% |
2.3회 |
| 6개월 |
37건 |
216,837,838원 |
124,914,601원 |
58% |
2.1회 |
| 12개월 |
53건 |
201,113,208원 |
122,141,305원 |
62% |
2회 |
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