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2024타경1348 | 전라남도 목포시 번영로 45, 1동 1층102호 (상동,거성센트럴파크주상복합아파트) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1348 (광주지방법원 목포지원)입니다
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 광주지방법원 목포지원 5계 |
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| 2024 타경 1348 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 목포시 번영로 45, 1동 1층102호 (상동,거성센트럴파크주상복합아파트) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
484,000,000 원 |
| 대지권 |
34.89㎡(10.55평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(56%)271,040,000 원 |
| 건물면적 |
130.08㎡(39.35평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
291,382,876 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 51일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/04 |
484,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/16 |
338,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/02/10 |
271,040,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 23.3.31 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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번영로 45 |
1470.4 분의 34.8883 |
34.888㎡ (10.55평) |
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건물
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번영로 45 |
1층102호 (상동,거성센트럴파크주상복합아파트) 철근콘크리트구조 |
130.08㎡ (39.35평) |
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전라남도 목포시 상동 소재 ‘한빛초등학교’ 남동측 인근에 위치/도시지역/중심상업지역/지구단위계획구역/주차장/간선도로/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 목포시 상동 소재 ‘한빛초등학교’ 남동측 인근에 위치하는 ‘거성센트럴
파크주상복합아파트’ 제1동 제1층 제102호로서, 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등이
혼재하는 주택 및 상가지대로, 주위환경은 무난함.
2) 교통상황=본건 건물까지 차량접근하며, 인근에 간선도로가 소재하여 일반적인 교통상황은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상15층 건 내 제1층 제102호로서,
외벽: 돌붙임 및 시멘트몰탈위페인트 등 마감,
내벽: 시멘트몰탈위페인트 마감,
바닥: 콘크리트 마감,
창호: 칼라새시창임.
4) 이용상태=근린생활시설(현, 공실)임.
5) 설비내역=일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지및경보설비, 옥내소화전설비 등이 되어
있으며, 건물 내 지하1층·2층일부 및 3층에 주차장시설 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 평지로, 주상복합 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측 및 북서측으로 노폭 약 6미터의 아스팔트포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 23.3.31 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
24.3.31.까지 관리비 12,433,130원 미납 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
706,079,800원 |
521,071,000원 |
74% |
1회 |
| 6개월 |
3건 |
724,874,700원 |
395,987,300원 |
55% |
4.3회 |
| 12개월 |
12건 |
528,211,715원 |
265,932,733원 |
50% |
3.3회 |
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