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2024타경1386 | 전라남도 무안군 삼향읍 후광대로 324, 1층117호 (남악도휘에드가7차오피스텔) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1386 (광주지방법원 목포지원)입니다
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 광주지방법원 목포지원 5계 |
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| 2024 타경 1386 (10) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 무안군 삼향읍 후광대로 324, 1층117호 (남악도휘에드가7차오피스텔) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
남OOO |
감정가 |
994,000,000 원 |
| 대지권 |
30.48㎡(9.22평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(56%)556,640,000 원 |
| 건물면적 |
191.82㎡(58.03평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
424,326,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 51일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/04 |
994,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/16 |
695,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/02/10 |
556,640,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 15.8.27 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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후광대로 324 |
1946.1 분의 20.7146 |
20.714㎡ (6.27평) |
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| 후광대로 324 |
1946.1 분의 9.7615 |
9.761㎡ (2.95평) |
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건물
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후광대로 324 |
1층117호 (남악도휘에드가7차오피스텔) 철근콘크리트구조 |
130.3800㎡ (39.44평) |
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| 후광대로 324 |
1층118호 (남악도휘에드가7차오피스텔) 철근콘크리트구조 |
61.4400㎡ (18.59평) |
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전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 ‘전라남도청’ 남동측 인근에 위치/버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 ‘전라남도청’ 남동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 오피스텔 및 상가 등이 소재하는 성숙중인상가지대로서, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 수단 이용은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지하2층 - 지상 18층건 내,
제1층 제101호 외 10개호로서,
외벽 : 석재치장 + 모르타르위 페인팅 마감 등,
내벽 : 모르타르위 페인팅 + 모르타르 + 인테리어 마감 등,
바닥 : 타일 + 모르타르 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
4) 이용상태=일련번호 1-가) - 11-카) : 근린생활시설로 이용 중임.
5) 설비내역=냉난방설비, 공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=해당사항 없음.
7) 인접 도로상태등=본건 건물 북측으로 폭 약 50m 및 남측으로 폭 약 15m의 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=해당사항 없음.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 15.8.27 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
일괄매각
목록 10(117호)과 목록 11(118호)은 경계벽이 제거된 튼상가 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
756,500,000원 |
259,645,000원 |
32% |
5회 |
| 6개월 |
4건 |
495,750,000원 |
200,347,500원 |
46% |
3.5회 |
| 12개월 |
11건 |
668,714,120원 |
335,443,636원 |
50% |
3회 |
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