[신안군 안좌면 토지/임야] 전라남도 신안군 안좌면 존포리 산43-2 경매대행 <2024타경1836> 전라남도 토지/임야 경매

2024타경1836 | 전라남도 신안군 안좌면 존포리 산43-2 토지/임야경매

이 물건의 사건번호는 2024타경1836 (광주지방법원 목포지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

광주지방법원 목포지원 5계

2024 타경 1836 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	전라남도 신안군 안좌면 존포리 산43-2

물건종별	토지/임야	채권자		감정가	280,406,700 원
대지권	19,887.00㎡(6,015.82평)	채무자		최저가	(56%)157,028,000 원
건물면적		소유자		보증금	원
입찰방법		매각대상	토지매각	청구금액	0 원
비고	▷ 본건은 공부상 `임야`이나 현황결과 `임야`, `전`으로 이용중이며, 일부 지상위에 연고자 미상의 수기의 `분묘` 소재하며 일부 지상위에 전기철탑이 설치되어 있음.

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

(입찰 32일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/11/04	280,406,700원	유찰
2차	2024/12/16	196,285,000원
3차	2025/02/10	157,028,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 박상준 지분 : 22.6.14 압류 김동궁 지분 : 24.5.13 경매개시결정]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
토지	존포리 산43-2	임야	19887㎡ (6,015.82평)
이 임야는 신안군 안좌면 존포리에 소재한 존포마을 남측 근거리 해변에 위치/계획관리지역/보전산지
1) 위치 및 주위환경=이 임야는 신안군 안좌면 존포리에 소재한 존포마을 남측 근거리 해변에 위치하며, 주위환경은 도서지대 해변 순수농림지대임. 2) 교통상황=목포시 북항측에서 연육교로 압해-암태-안좌면으로 연결된 육로로 진출입이 가능하나 오지임. 3) 형태 및 이용상태=부정형 완경사임. 이용상태는 약 40%는 전 또는 묵전 등이며 기타 약 60%는 임야, 묘지(분묘8기), 도로, 잡종지이며 중심부 등에 송전철탑 1기 및 선하지와 기타 전선주 1기가 있음. 4) 인접 도로상태=시멘트로 포장한 소형차 통행이 가능한 세로(농로)와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지임. 6) 제시목록 외의 물건=본건 중심부분에 송전철탑 1기와 송전선, 기타 전선주 1기 및 분묘 8기가 있음. 7) 공부와의 차이=공부상 지목은 임야이나 현황 약 40% 이상은 현 전 및 묵전이며, 기타 약 60%는 임야, 송전탑 등 부지, 묘지, 도로 및 잡종지 등임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=송전철탑 1기 및 송전선(선하지), 기타 전선주 등 1기의 권리관계는 미상임.(등기부 등재사항 없음.)

주의사항

[최선순위 설정일자 박상준 지분 : 22.6.14 압류 김동궁 지분 : 24.5.13 경매개시결정]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	연고자 미상의 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음
주의사항	공부상 ‘임야’이나 현황은 ‘임야 및 전, 도로, 잡종지’로 이용 중 연고자 미상의 분묘 소재 일부 지상위에 송전철탑 1기 및 선하지와 기타 전선주 1기가 있음 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환) 원상회복명령 발하여질 가능성 있음

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	32,028,800원	22,288,333원	143%	2.7회
6개월	5건	34,489,480원	24,682,600원	106%	3회
12개월	15건	62,481,876원	38,284,940원	74%	2.7회