2024타경52762 | 전라남도 여수시 도원로 233, 8층807호 (학동,스위트엠학동) 오피스텔경매
이 물건의 사건번호는 2024타경52762 (광주지방법원 순천지원)입니다
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광주지방법원 순천지원 4계
2024 타경 52762 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 전라남도 여수시 도원로 233, 8층807호 (학동,스위트엠학동)
물건종별 오피스텔 채권자 주OOO 감정가 376,000,000 원
대지권 17.52㎡(5.30평) 채무자 주OOO 최저가 (56%)210,560,000 원  
건물면적 54.17㎡(16.39평) 소유자 주OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 251,863,699 원 
비고 1.본 건은 여수시 학동에 위치한 스위트엠학동 건물로 대중교통이용 및 차량접근성은 양호함. 2.현지출장일을 기준으로 미납된 관리비는 1,214,900원이 존재함.
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(입찰 51일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/11/04 376,000,000원 유찰
2차 2024/12/16 263,200,000원 유찰
3차 2025/02/10 210,560,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2024.3.25.개시결정]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 도원로 233 2852.9 분의 17.521 17.521㎡ (5.30평)
건물
 도원로 233 8층807호 (학동,스위트엠학동) 철근콘크리트구조 54.1722㎡ (16.39평)
여수시 학동 소재 "여수시청" 서북쪽 인근에 위치/제1종일반주거지역/준주거지역/시내버스정류장/주차장/차량 출입 용이/제반 차량 출입/철근콘크리트구조/슬래브지붕/방2
주의사항 [최선순위 설정일자 2024.3.25.개시결정]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023.03.22.제6019호) 있으나, 대항력은 포기하고 우선변제권만 주장하 며 임대차보증금 전액을 배당금으로 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등 기를 말소하는 것에 동의한다는 주택임차권을 승계한 주택도시보증공사의 확약서 제출됨
주의사항   현황조사서상 2024년 4월 기준 체납관리비 1,214,900원 있음
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 20건 243,150,000원 199,700,888원 80% 1.2회
6개월 42건 217,285,714원 177,472,040원 80% 1.3회
12개월 79건 223,272,152원 176,163,460원 79% 1.3회