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2024타경3390 | 인천광역시 서구 경명대로680번길 15, 1동 지층비02호 (공촌동,신동아빌라) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경3390 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 26계 |
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| 2024 타경 3390 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 경명대로680번길 15, 1동 지층비02호 (공촌동,신동아빌라) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
67,000,000 원 |
| 대지권 |
22.28㎡(6.74평) |
채무자 |
망 OO |
최저가 |
(70%)46,900,000 원 |
| 건물면적 |
43.77㎡(13.24평) |
소유자 |
어OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
31,418,099 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 지하1층 지상4층 공동주택임. 다세대주택임.
- 본 건은 등기 상 주소지의 1동으로 등재되어 있으나, 현황상 주소지는 신동아홈타운 103동 지층 비02호임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 20일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/05 |
67,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/05 |
46,900,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2012.12.31.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경명대로680번길 15 |
408.8 분의 22.28 |
22.28㎡ (6.74평) |
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건물
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경명대로680번길 15 |
지하층비02호 (공촌동,신동아빌라) 철근콘크리트구조 |
43.77㎡ (13.24평) |
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인천광역시 서구 공촌동 소재 "인천공촌초등학교" 북측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량 접근이 가능/철근콘크리트조/평슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 서구 공촌동 소재 "인천공촌초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는
동유형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황= 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은
보통임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건내 지층 비02호로서(사용승인일: 2001.07.11)
외벽: 드라이비트 마감
내벽: 벽지 등 마감
창호: 샷시 창호 마감
4) 이용상태= 다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역= 급배수설비, 위생설비, 난방설비 및 도시가스설비 등을 구비하고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 대체로 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 서측 및 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역,지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하),층수(4층이하)
건축물용도()자세한사항은건축과에확인),지구단위계획구역(연희3지구),도로(접합),가축
사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호),상대보호구역,과밀억제권역.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1). 임대관계: 보증금 1천3백만원에 임차중인 것으로 탐문조사되었음.
2). 기타사항: 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2012.12.31.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-현황상 신동아홈타운 103동으로 표시되어 있음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
59건 |
161,593,220원 |
110,167,669원 |
68% |
2.5회 |
| 6개월 |
153건 |
160,503,268원 |
108,777,710원 |
68% |
3.4회 |
| 12개월 |
210건 |
156,514,286원 |
103,578,441원 |
67% |
3.3회 |
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