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2024타경510836 | 인천광역시 미추홀구 경원대로 884, 112동 8층803호 (주안동,주안더월드스테이트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경510836 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 26계 |
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| 2024 타경 510836 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 경원대로 884, 112동 8층803호 (주안동,주안더월드스테이트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
334,000,000 원 |
| 대지권 |
25.94㎡(7.85평) |
채무자 |
남OOO |
최저가 |
(100%)334,000,000 원 |
| 건물면적 |
60.00㎡(18.15평) |
소유자 |
남OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
235,692,997 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 14일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/05 |
334,000,000원 |
진행 |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경원대로 884 |
113946.0 분의 25.944 |
25.944㎡ (7.85평) |
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건물
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경원대로 884 |
8층803호 (주안동,주안더월드스테이트) 철근콘크리트구조 |
59.996㎡ (18.15평) |
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인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천2호선-석바위시장역" 북측 인근에 위치/제3종일반주거지역/일반상업지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천2호선-석바위시장역" 북측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 공원, 교육시설, 관공서 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 지하철역(1호선-간석역, 인천2호선-석바위시장역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 20층 건물 내 제112동 제8층 제803호로서,
- 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
- 창호 : 하이샤시 창호 마감임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고 평탄한 6필 일단의 부정형 토지로서, "공동주택,제1,2종근린생활시설,유치원" 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내 포장도로가 외곽공도와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1) 일반상업지역(2022-06-13), 제3종일반주거지역, 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]), 과밀억제권역임.
일련번호 2) 일반상업지역(2022-06-13), 제3종일반주거지역, 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(2023-12-18), 대로1류(폭 35m-40m)(2020-03-23)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]), 과밀억제권역임.
일련번호 3) 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]), 상대보호구역, 과밀억제권역임.
일련번호 4) 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]), 상대보호구역, 과밀억제권역임.
일련번호 5) 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]), 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역임.
일련번호 6) 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]), 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
108건 |
235,148,148원 |
139,135,632원 |
57% |
2.6회 |
| 6개월 |
207건 |
232,159,420원 |
142,916,694원 |
60% |
2.4회 |
| 12개월 |
320건 |
228,459,375원 |
143,547,465원 |
61% |
2.3회 |
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