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2024타경515701 | 인천광역시 서구 가석로 276, 1동 1층108호 (석남동,동진아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경515701 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 26계 |
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| 2024 타경 515701 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 가석로 276, 1동 1층108호 (석남동,동진아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
더OOO |
감정가 |
246,000,000 원 |
| 대지권 |
33.83㎡(10.23평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)246,000,000 원 |
| 건물면적 |
53.44㎡(16.17평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
95,281,982 원 |
| 비고 |
- 본건 주택 외벽에는 `동진 101`이라고 표시되어 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/05 |
246,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.07.15.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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가석로 276 |
5669.7 분의 33.83 |
33.83㎡ (10.23평) |
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건물
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가석로 276 |
1층108호 (석남동,동진아파트) 철근콩크리트구조 |
53.44㎡ (16.17평) |
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대상물건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "석남역" 북동측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "석남역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반입지여건은 보통시됨.
2) 교통상황=대상물건 인근에 버스정류장 및 지하철역(석남역)이 소재하는 등 대중교통편익은 양호함.
3) 건물의 구조=대상물건 건물은 철근콩크리트조 슬래브지붕 6층 건물 내 제1동 제1층 제108호로서,
(사용승인일: 1990.01.20)
외벽: 몰탈위페인팅 마감 등.
창호: 하이새시 창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건 동측으로 노폭 약 20m의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 일반상업지역, 지구단위계획구역(석남역 주변), 광로2류(폭 50m-70m)(광로 2-25호선(보))(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2012-07-25)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천석남초등학교 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천석남초등학교 병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미 상 임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.07.15.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-외벽에 '동진 101'로 표시 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
45건 |
396,477,778원 |
367,037,485원 |
90% |
1회 |
| 6개월 |
87건 |
444,097,701원 |
384,225,572원 |
88% |
1.2회 |
| 12개월 |
142건 |
447,721,831원 |
385,866,995원 |
86% |
1.1회 |
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