충청남도 천안시 동남구 터미널9길 13, 108동 14층1401호 (신부동,동아태조아파트)
물건종별
아파트
채권자
이OOO
감정가
172,000,000 원
대지권
35.73㎡(10.81평)
채무자
신OOO
최저가
(100%)172,000,000 원
건물면적
59.97㎡(18.14평)
소유자
신OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
161,163,934 원
비고
◐현황: 공부상과 같음
◐사용용도: 아파트
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(입찰 14일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/01
172,000,000원
변경
2차
2024/11/05
172,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 ]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
터미널9길 13
29736.3 분의 35.728
35.728㎡ (10.81평)
건물
터미널9길 13
14층1401호 (신부동,동아태조아파트) 철근콘크리트구조
59.97㎡ (18.14평)
기호 1 : 충청남도 천안시 <천안희망초등학교> 남측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/지하주차장/노선버스 정류장/철근콘크리트조/평슬래브지붕/철근콘크리트 벽식구조/방3/욕실1/욕실2
1) 위치 및 주위환경=기호 1 : 본건은 충청남도 천안시 <천안희망초등학교> 남측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 공동주택(아파트), 상가주택 등이 주로 분포하는 환경임.
기호 2 : 본건은 충청남도 천안시 <천안희망초등학교> 남서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 공동주택(아파트, 다가구주택) 등이 주로 분포하는 환경임.
2) 교통상황=기호 1 : 본건 단지까지 차량 진출입 가능하며 인근에 다수의 노선버스 정류장이 있어 대중교통 상황은 양호함.
기호 2 : 본건 단지까지 차량 진출입 가능하며 인근에 다수의 노선버스 정류장이 있어 대중교통 상황은 양호함.
3) 건물의 구조=기호 1 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하 1층, 지상 15층 건물(사용승인일 : 1995.10.30.)의 1개호로
외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인트 등 마감. 창호 : 슬라이딩 방식 등임.
기호 2 : 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 지하 1층, 지상 9층 건물(사용승인일 : 1995.11.24.)의 1개호로
외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인트 등 마감. 창호 : 슬라이딩 방식 등임.
4) 이용상태=기호 1 : 공동주택(아파트)의 1개호로 건축물현황도 상 방3, 욕실1, 주방 및 식당, 거실, 발코니 등으로 이용 중임.
기호 2 : 공동주택(아파트)의 1개호로 건축물현황도 상 방3, 욕실2, 주방 및 식당, 거실, 발코니 등으로 이용 중임.
5) 설비내역=기호 1, 2 : 전기, 위생, 난방, 화재관련 설비, 승강기, 단지 지하주차장 설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호 1 : 본건 대지권의 목적인 토지는 인접 필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 형상으로 공동주택(아파트)의 건부지 등으로 이용 중임.
기호 2 : 본건 대지권의 목적인 토지는 인접 필지 대비 대체로 등고평탄한 각각 형상을 달리(대체로 사다리형)하는 3필지로 공동주택(아파트)의 건부지 등으로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=기호 1 : 본건 단지 남측으로 노폭 약 15M, 동측으로 노폭 약 10M 포장도로에 인접함.
기호 2 : 본건 단지 중앙으로 노폭 약 10M, 단지 남측으로 노폭 약 8M, 본건이 속한 건물 필지의 북측으로 노폭 약 12M 포장도로에 인접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(신부지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신부두정지구내초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아이캔유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안희망초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
기호 2(이하 3필지)
- 신부동 861 : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신부두정지구내초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아이캔유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>
- 신부동 859 : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(아이캔유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>
- 신부동 862 : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(아이캔유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(아이캔유치원(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=가치 형성에 영향을 미치는 특이사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상. 기호 2 집합건축물대장 전유부 상 소유자 명이 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서와 상이하나 소유권 이전 사항이 누락된 것으로 판단하였음.
대전지방법원 천안지원 1계 
입찰기일(기간) : 
