- 공부상으로는 목록2 토지 지상에 목록1 건물이 소재하고 목록 토지 지상에 목록3 건물이 소재함
- 현황상으로는 목록2,4 토지 지상에 목록1 건물과 목록3 건물을 연결한 제시외 건물이 있어 외관상 1동이 소재함
- 현황상으로 목록2,4,5,6 토지가 구분경계없이 함께 목록1,3 건물의 부지로 사용함
- 목록4 토지 지상에 제시외 컨테이너 1동과 제시외 창고가 소재함
- 목록4 토지 지상에 설치된 분진 집진기는 임차인들이 시설을 설치하였다고 함
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(입찰 24일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/11/08
770,393,000원
유찰
2차
2024/12/10
539,275,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2007.05.08.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
율암리 283-8
전
129㎡ (39.02평)
율암리 283-18
대
330㎡ (99.83평)
율암리 283-3
대
774㎡ (234.14평)
율암리 283-19
도로
10㎡ (3.03평)
건물
녹막말길 117
단층 사무실
65.5㎡ (19.81평)
녹막말길 117
단층 제조업소
151.5㎡ (45.83평)
제시외건물
녹막말길 117
창고 등
6㎡ (1.82평)
포함
녹막말길 117
창고 등
63㎡ (19.06평)
포함
녹막말길 117
제조업 등
100㎡ (30.25평)
포함
녹막말길 117
기숙사 등
65.5㎡ (19.81평)
포함
대상물건은 경기도 화성시 팔탄면 율암리 소재 "율암2리 마을회관" 북동측 인근에 위치/농림지역/농업보호구역/버스정류장
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 화성시 팔탄면 율암리 소재 "율암2리 마을회관" 북동측 인근에 위치하며 주위는 소규모 공장, 근린생활시설, 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 대체로 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량을 통한 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(2) : 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 기호(4) : 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 기호(5) : 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 휴경지 상태임. 기호(6) : 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도로임.
4) 인접 도로상태=기호(1),(2),(3) : 대상물건 북동측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함. 기호(4) : 도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)-(4) : 농림지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.), 성장관리계획구역(2018.03.14,주거/근생용지),가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
6) 제시목록 외의 물건=대상물건에는 소유자 미상의 제시외건물 ㉠ - ㉤이 소재하는바, 감정평가 목적을 고려하여 이를 개략적으로 실측 사정하여 구조, 용도, 사용 자재, 시공정도, 부대설비 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 감정평가 하였으니, 경매 진행시 소유권 확인 및 일괄경매 여부를 확인바라며, 더불어 제시외건물 ㉠ - ㉤이 경매대상에서 제외되어 토지소유권 행사에 제한을 받을 경우의 토지단가를 "토지ㆍ건물 감정평가 명세표"상 비고란에 병기하였으니, 경매진행시 참조 바랍니다.
7) 공부와의 차이=----.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=후첨 "건물이용상태 및 임대상황" 참조.
1) 건물의 구조=기호(1) : 일반철골구조 기타지붕(판넬(박공)) 단층 건물로서, (사용승인일 : 2007.03.19) -외 벽 : 판넬붙임 등 마감, -내 벽 : 판넬붙임 등 마감, -창 호 : PVC샷시 창호임.
기호(3) : 일반철골구조 기타지붕(판넬(박공)) 단층 건물로서, (사용승인일 : 2007.03.19) -외 벽 : 판넬붙임 등 마감, -내 벽 : 판넬붙임 등 마감, -창 호 : PVC샷시 창호임.
2) 이용상태=기호(1) : 제1종근린생활시설(소매점)(현황:사무실) 등으로 이용중임.
기호(2) : 제2종근린생활시설(사무소)(현황:제조업소) 등으로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급·배수설비 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물=----.
5) 공부와의 차이=----.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=후첨 "건물이용상태 및 임대상황" 참조.
주의사항
[최선순위 설정일자 2007.05.08.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1.일괄매각. 제시외 건물 포함.
2.목록5는 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환)
3.현황상으로는 목록2,4 토지 지상에 목록1 건물과 목록3 건물을 연결한 제시외 건물 3-1이 있음.
4.현황상으로 목록2,4,5,6 토지가 구분경계없이 함께 목록1,3 건물의 부지로 사용함.
5.목록4 토지 지상에 제시외 컨테이너 1동은 매각에서 제외
6.현황조사보고서에 의하면 목록4 토지 지상에 설치된 분진 집진기는 임차인들이 시설을 설치하였다고 함.
수원지방법원 15계 
입찰기일(기간) : 
