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2023타경548520 | 인천광역시 계양구 장제로1017번길 18-1, 1동 3층301호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경548520 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 23계 |
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| 2023 타경 548520 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 계양구 장제로1017번길 18-1, 1동 3층301호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
67,000,000 원 |
| 대지권 |
29.15㎡(8.82평) |
채무자 |
권OOO |
최저가 |
(100%)67,000,000 원 |
| 건물면적 |
36.62㎡(11.08평) |
소유자 |
권OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
103,335,751 원 |
| 비고 |
- 본건은 인천소양초등학교 부근에 위치한 3층 다세대 주택으로 외벽에 `17`이라고 표시가 되어 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/06 |
67,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.08.31. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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장제로1017번길 18-1 |
359.0 분의 29.15 |
29.15㎡ (8.82평) |
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건물
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장제로1017번길 18-1 |
3층301호 벽돌구조 |
36.62㎡ (11.08평) |
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인천광역시 계양구 박촌동 소재 "인천소양초등학교" 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지하철/노선버스정류장/기와지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 계양구 박촌동 소재 "인천소양초등학교" 북동측 인근에 위치하며,
본건 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진·출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장, "박촌역(지하철 인천1호선)"
등이 소재하여 전반적인 교통요건은 보통임.
3) 건물의 구조=벽돌조 슬래브 위 기와지붕 3층 건물 내 제3층 제301호로서
(사용승인일:1990.11.26.)
외 벽 : 벽돌치장쌓기 및 일부 몰탈위페인트 등 마감,
내 벽 : 내부 인테리어 등 마감,
창 호 : 샷시창호 등 마감임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 토지 남측으로 폭 약 4m 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에
관한법률>(전부제한지역), 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천
서부교육지원청문의(560-6662))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획
법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의(032-450-5594)
)임.
9) 공부와의 차이=본건 등기사항전부증명서 및 귀 제시목록상 "대지권의 목적인 토지의 표시"는 "인천직할시
북구 박촌동 21-29"로 기재되어 있으나, 현황은 행정구역명칭 변경 등으로 "인천광역시
계양구 박촌동 21-29"임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.08.31. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 12번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
31건 |
144,580,645원 |
95,295,833원 |
65% |
2.5회 |
| 6개월 |
60건 |
146,650,000원 |
101,571,004원 |
69% |
3.1회 |
| 12개월 |
85건 |
143,164,706원 |
94,874,931원 |
67% |
3.2회 |
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