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2023타경118842 | 서울특별시 도봉구 도봉로133길 8-33, 4층401호 (쌍문동,북한산그랑빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경118842 (서울북부지방법원)입니다
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 서울북부지방법원 8계 |
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| 2023 타경 118842 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 도봉구 도봉로133길 8-33, 4층401호 (쌍문동,북한산그랑빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
274,000,000 원 |
| 대지권 |
28.87㎡(8.73평) |
채무자 |
임OOO |
최저가 |
(80%)219,200,000 원 |
| 건물면적 |
68.22㎡(20.64평) |
소유자 |
임OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
210,000,000 원 |
| 비고 |
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 현관문에
부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 31일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/12 |
274,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/17 |
219,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.05.28 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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도봉로133길 8-33 |
255.0 분의 28.87 |
28.87㎡ (8.73평) |
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건물
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도봉로133길 8-33 |
4층401호 (쌍문동,북한산그랑빌) 철근콘크리트구조 |
68.22㎡ (20.64평) |
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서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "백운중학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/차량접근이 가능/주차장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "백운중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건중 4층 401호로서
외벽:석재붙임 마감,
내벽:벽지 및 일부 타일 마감,
창호:샤시창호 등임.
4) 이용상태=본건은 다세대주택 1개호로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 주차장설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접지대 등고 평탄한 가장형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 노폭 약6m의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(쌍문생활권중심, 도봉구 홈페이지 내용 참조), 소로3류(폭8m미만)(접함), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=--.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1.임대관계미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.05.28 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
주택도시보증공사(2024.03.14.자 확약서 제출)- 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권 포기 및 임차권등기 말소 동의 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
18건 |
243,055,556원 |
190,392,139원 |
81% |
2.7회 |
| 6개월 |
51건 |
233,896,359원 |
186,440,478원 |
82% |
2.6회 |
| 12개월 |
86건 |
247,361,363원 |
191,428,226원 |
79% |
3회 |
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