* 이 사건 토지를 스마트국토정보에서 검색하면‘월곡로5길 5’뷰티프라움
건물이 위치하는 것으로 표시되고 있는 바, 현황상 토지 상에 토지 지번이
표시되어 있지 아니하므로, 정확한 위치는 알 수가 없으나, 위 건물 공동
출입문 좌측에 설치된 우편함 중 상단에 설치된 반송함에‘3-98’이라고
기재되어 있음.
* 위 건물은 공동출입문이 설치되어 있어서 내부로 들어갈 수 없으나
우편함은 위로부터 502, 501, 402, 401, 302, 301, 202, 201, 101으로
표시되어 있음.
* 주민센터 담당자에 의하면, 이 사건 건물은 구분건물이며, 현황조사명령에
첨부된 부동산목록에 구분건물호수가 기재되지 않았고, 소유자가 상이하므로
주민등록등본은 발급할 수 없다고 함.
* 2023.12.14. 논현1동 주민센터에 방문하여 관련서류 발급받음.
* 이 사건 경미목적물은 토지부분이므로, 위 건물 우편함 좌측 벽면에 이사건
토지를 기재한 경매안내문 부착함.
▶ 이 사건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 및 위 토지 지상에 주택이 위치
하는지 여부는 전문가의 측량감정 결과에 의하여 구체적으로 밝혀질 것으로
판단됨.
▶ 법정지상권 여부 판단 필요함.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 21일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/11/12
1,252,400,000원
유찰
2차
2024/12/17
1,001,920,000원
유찰
3차
2025/01/16
801,536,000원
유찰
4차
2025/02/27
641,229,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.05.21 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
종암동 3-98
대
155㎡ (46.89평)
서울특별시 성북구 종암동 소재 "서울일신초등학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지하철/제반차량 출입/노선버스정류장
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 성북구 종암동 소재 "서울일신초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 다세대·연립주택, 단독주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(월곡역, 6호선)이 소재하는 등 제반교통여건은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=대체로 평탄한 가장형 토지로서 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북동측 및 북서측으로 노폭 약 8m내외 포장 도로에 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.05.21 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
1. 본건 지상에 제시외건물(철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 근린생활시설 및 다세대주택, 연면적 309.23㎡, 사
용승인 2015.12.15// 목조 플라스틱지붕 단층 전실 약 8㎡)이 소재하며 매각에서 제외함.
2. 이 사건 물건 매각으로 그 지상건물 소유를 위한 법정지상권 성립여부를 알 수 없으나, 2024.6.18.자 채무자겸 소유자가 의
견서를 제출하였는 바, 그 취지는 이 사건 토지상의 건물은 서울북부지법 2021가단6218 건물철거 및 토지인도, 퇴거청구사
건의 원고 승소판결과 서울북부지법 2024카합4 건물퇴거단행 가처분 사건의 인용결정으로 9개 호실 모두 퇴거하였다는 것
임. 위 의견서에는 위 판결 및 결정문, 일부 호실에 대한 집행관의 인도집행조서가 소명자료로 첨부됨. 따라서, 이 사건 매
수신청인들은 토지의 이용관계에 대하여 확인을 요함.
서울북부지방법원 9계 
입찰기일(기간) : 
