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2024타경114404 | 서울특별시 종로구 낙산길 198, 203동 9층908호 (창신동,창신쌍용아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경114404 (서울중앙지방법원)입니다
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 서울중앙지방법원 10계 |
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| 2024 타경 114404 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 종로구 낙산길 198, 203동 9층908호 (창신동,창신쌍용아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
658,000,000 원 |
| 대지권 |
34.51㎡(10.44평) |
채무자 |
표OOO |
최저가 |
(64%)421,120,000 원 |
| 건물면적 |
64.66㎡(19.56평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
206,980,520 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 13일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/13 |
658,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/11 |
526,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/22 |
421,120,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.06.30.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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낙산길 198 |
38069.2 분의 34.5137 |
34.513㎡ (10.44평) |
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건물
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낙산길 198 |
9층908호 (창신동,창신쌍용아파트) 철근콘크리트조조적구조 |
64.66㎡ (19.56평) |
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서울특별시 종로구 창신동 소재 지하철6호선 "창신역" 서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/버스정류장/차량접근이 가능/주차장/지하철/철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 서울특별시 종로구 창신동 소재 지하철6호선 "창신역" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하며 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철6호선 "창신역" 이 소재하는 등 전반적 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트조 조적조 평스래브지붕 14층 건중 9층 908호로서
외벽:몰탈위 페인팅 마감,
내벽:벽지 및 일부 타일 마감.
창호:샤시조 등임.
4) 이용상태=본건은 아파트1개호임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 주차장설비, 엘리베이터설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 6필지 일단의 경사지를 조성한 부정형의 토지로 아파트단지 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트단지내 포장도로를 통하여 외부도로에 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1):도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2020-06-26), 상대보호구역(서일정보산업고등학교), 상대보호구역(한성대학교), 상대보호구역(한성여자고등학교), 상대보호구역(한성여자중학교), 절대보호구역(서일정보산업고등학교), 절대보호구역(한성여자중학교), 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)임.
기호(2):도시지역, 제3종일반주거지역, 도로, 가축사육제한구역, 상대보호구역(2020-06-26), 상대보호구역(서일정보산업고등학교), 상대보호구역(한성대학교), 상대보호구역(한성여자고등학교), 상대보호구역(한성여자중학교), 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)임.
기호(3):도시지역, 제3종일반주거지역, 도로, 가축사육제한구역, 상대보호구역(2020-06-26), 상대보호구역(한성대학교), 상대보호구역(한성여자고등학교), 상대보호구역(한성여자중학교), 절대보호구역(한성여자중학교), 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)임.
기호(4):도시지역, 제3종일반주거지역, 도로, 가축사육제한구역, 상대보호구역(2020-06-26), 상대보호구역(서일정보산업고등학교), 상대보호구역(한성대학교), 상대보호구역(한성여자고등학교), 절대보호구역(한성여자중학교), 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)임.
기호(5):도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(서일정보산업고등학교), 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)임.
기호(6):도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(2020-06-26), 절대보호구역(서일정보산업고등학교), 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)임.
9) 공부와의 차이=--.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1.임대관계미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.06.30.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
876,632,000원 |
760,642,000원 |
86% |
0.8회 |
| 6개월 |
9건 |
884,573,333원 |
795,440,001원 |
88% |
0.9회 |
| 12개월 |
20건 |
962,058,000원 |
873,778,900원 |
84% |
1.8회 |
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