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2024타경503593 | 인천광역시 서구 승학로272번길 12, 2층202호 (심곡동,숲예찬101동) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경503593 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 12계 |
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| 2024 타경 503593 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 승학로272번길 12, 2층202호 (심곡동,숲예찬101동) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
206,000,000 원 |
| 대지권 |
33.66㎡(10.18평) |
채무자 |
황OOO |
최저가 |
(70%)144,200,000 원 |
| 건물면적 |
51.09㎡(15.45평) |
소유자 |
황OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
248,530,099 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 주소지의 5층 이하 공동주택임. 다세대주택임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 25일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/07 |
206,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/09 |
144,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.12.27.압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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승학로272번길 12 |
765.9 분의 33.6583 |
33.658㎡ (10.18평) |
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건물
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승학로272번길 12 |
2층202호 (심곡동,숲예찬101동) 철근콘크리트구조 |
51.09㎡ (15.45평) |
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인천광역시 서구 심곡동 소재 인천광역시 서구청 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 인천광역시 서구청 북서측 인근에 위치하며, 주위는
유사형 공동주택과 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장과 전철역이 소재하는 등 제반
교통여건은 대체로 무난한 편임.
3) 건물의 구조=건축물사용승인일자는 2017.02.28.인
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 2층 202호로서
외 벽 : 석재붙임 마감등
창 호 : 하이샷시창 등
4) 이용상태=본건은 다세대주택으로 이용하고 있음.
5) 설비내역=본건은 상·하수도시설과 위생시설 및 가스설비와 난방설비, 승강기 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건이 위치한 토지는 대체로 장방형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 건물이 소재하는 부지의 북측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로에 접하여 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하), 용적률(200%이하), 층수(5층이하),
건축물용도()), 지구단위계획구역(연희1,2구획정리), 도로(접함), 가축사육제한구역(인천
광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권
정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.12.27.압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
57건 |
163,824,561원 |
112,718,378원 |
69% |
2.4회 |
| 6개월 |
155건 |
161,296,774원 |
109,312,907원 |
68% |
3.3회 |
| 12개월 |
212건 |
157,396,226원 |
104,287,715원 |
67% |
3.3회 |
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