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2024타경512771 | 인천광역시 부평구 원적로403번길 10-4, 에이동 1층101호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경512771 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 12계 |
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| 2024 타경 512771 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 원적로403번길 10-4, 에이동 1층101호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
11,600,000 원 |
| 대지권 |
3.32㎡(1.00평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)8,120,000 원 |
| 건물면적 |
4.65㎡(1.41평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물지분매각 |
청구금액 |
52,957,383 원 |
| 비고 |
- 본건은 마산초등학교 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임.
- 세대출입문에는 호실표시 없음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 25일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/07 |
11,600,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/09 |
8,120,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.03.07. 강제경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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원적로403번길 10-4 |
359.3 분의 3.32 |
3.32㎡ (1.00평) |
8분의 1 지분 전부
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건물
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원적로403번길 10-4 |
1층 101호 시멘트벽돌구조 |
4.65㎡ (1.41평) |
8분의 1 지분 전부
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인천광역시 부평구 산곡동 소재 "미산초등학교" 동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/차량 접근이 가능/스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 "미산초등학교" 동측 인근에 위치하며, 다세대주택 및 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철(산곡역, 부평구청역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=시멘트 벽돌조 스라브지붕 3층 건 내 1층 101호로서,
외벽 : 적벽돌쌓기 등 마감,
내벽 : 미상임.
창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=본건은 다세대주택임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비(도시가스) 등 되어 있는 것으로 탐문조사됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필일단의 부정형 평지의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1,2) 제2종일반주거지역(2014-02-03), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.03.07. 강제경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-지분매각
-공유자의 우선매수신고는 1회에 한함
-통칭 '로얄빌라' |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
42건 |
149,547,619원 |
98,954,863원 |
63% |
2.7회 |
| 6개월 |
87건 |
152,414,943원 |
101,095,622원 |
64% |
3.6회 |
| 12개월 |
132건 |
154,475,432원 |
100,952,935원 |
65% |
3.4회 |
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