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2024타경471 | 서울특별시 금천구 문성로 48, 제103동 제3층 제302호 (독산동, 라온하우스) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경471 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 6계 |
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| 2024 타경 471 (3) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 금천구 문성로 48, 제103동 제3층 제302호 (독산동, 라온하우스) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
형OOO |
감정가 |
265,000,000 원 |
| 대지권 |
16.35㎡(4.95평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(64%)169,600,000 원 |
| 건물면적 |
26.53㎡(8.03평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
276,386,700 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 33일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/07 |
265,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/12 |
212,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/23 |
169,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.11.09. 전세권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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문성로 48 |
1066.1 분의 16.35 |
16.35㎡ (4.95평) |
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건물
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문성로 48 |
제3층 제302호 (독산동, 라온하우스) 철근콘크리트구조 |
26.53㎡ (8.03평) |
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서울특별시 금천구 독산동 소재 "영남초등학교" 북측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "영남초등학교" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위
는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
3) 건물의 구조=본건 기호 1-3 공히 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 개별 호수로서,
외 벽 : 외장 석재 마감 등
창 호 : 새시 창호
4) 이용상태=기호 1-3 공히 다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이
되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건물부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본 단지 북측으로 왕복4차선 포장도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반
드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건
축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억
제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변).
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.11.09. 전세권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
78건 |
257,971,144원 |
209,215,454원 |
82% |
2회 |
| 6개월 |
157건 |
299,088,594원 |
224,496,671원 |
80% |
3회 |
| 12개월 |
219건 |
285,229,357원 |
215,363,091원 |
79% |
3.5회 |
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