서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 북동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/마을버스 정류장/지하주차장/철근콘크리트구조/도시가스/가스보일러/화장실1/주방1
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 북동측 인근에 위치하는 지엠밸리 제17층 제1707호(전유면적 13.89㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 일부업무 및 상업용건물, 오피스텔, 숙박시설, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 다수의 노선버스 및 마을버스 정류장이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상18층 건물내 제17층 제1707호로서 외벽 : 치장석재붙임 및 복합판넬마감 내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감 바닥 : 플로링보드마감 창호 : 하이샷시 이중창호임.
4) 이용상태=오피스텔(주거용):(원룸식(일부 복층), 주방1, 욕실겸화장실1)임.
5) 설비내역=도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 옥외소화전설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 지하주차장시설 구비됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 세로장방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(업무시설(오피스텔)및 제1종근린생활시설(소매점))로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약 30미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(2019-04-03)
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.11.02. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1.공부간의 건물명칭 상이함(감정평가서 참조)
2.특별매각조건 : 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
서울남부지방법원 6계 
입찰기일(기간) : 
