2024타경107808 | 서울특별시 영등포구 선유동1로 50, 제9층 제902호 (당산동3가, 더파크365) 오피스텔경매
이 물건의 사건번호는 2024타경107808 (서울남부지방법원)입니다
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서울남부지방법원 6계
2024 타경 107808 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 서울특별시 영등포구 선유동1로 50, 제9층 제902호 (당산동3가, 더파크365)
물건종별 오피스텔 채권자 정OOO 감정가 493,000,000 원
대지권 15.50㎡(4.69평) 채무자 정OOO 최저가 (80%)394,400,000 원  
건물면적 62.81㎡(19.00평) 소유자 정OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 240,000,000 원 
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구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/11/07 493,000,000원 유찰
2차 2024/12/12 394,400,000원 변경
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022.12.29. 가압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 선유동1로 50 4971.9 분의 15.5 15.5㎡ (4.69평)
건물
 선유동1로 50 제9층 제902호 (당산동3가, 더파크365) 철근콘크리트구조 62.81㎡ (19.00평)
서울특별시 영등포구 당산동3가 소재 "영등포구청" 서측 인근에 위치/도시지역/준공업지역/차량접근이 가능/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조
주의사항 [최선순위 설정일자 2022.12.29. 가압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 240,000,000원, 전입일자 2022.01.21., 확정일자 2019.09.26.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   용도: 공부와 현황 상이(감정평가서 참조)
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 18건 316,277,778원 277,101,360원 92% 1.4회
6개월 27건 312,296,296원 271,578,393원 88% 2.3회
12개월 36건 353,555,556원 298,306,827원 86% 3.1회