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2024타경401048 | 강원특별자치도 원주시 행구동 360 토지/대지경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경401048 (춘천지방법원 원주지원)입니다
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 춘천지방법원 원주지원 2계 |
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| 2024 타경 401048 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/대지 |
채권자 |
여OOO |
감정가 |
785,337,000 원 |
| 대지권 |
2,133.00㎡(645.23평) |
채무자 |
전OOO |
최저가 |
(49%)384,815,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
560,199,540 원 |
| 비고 |
기 타
목록1,2 공히
인접한 하천 등 주변 토지와 경계 불분명함(측량 필요)
석축작업이 되어 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 11일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/11 |
785,337,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/16 |
549,736,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/20 |
384,815,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.8.24.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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행구동 360 |
대 |
1650㎡ (499.13평) |
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| 행구동 362 |
답 |
483㎡ (146.11평) |
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대상은 강원특별자치도 원주시 행구동 소재 "원주얼교육관" 북서측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=대상은 강원특별자치도 원주시 행구동 소재 "원주얼교육관" 북서측 인근에 위치하며,
부근은 단독주택 및 농업용부동산과 자연림 등이 주로 소재하는 근교 농촌지대임.
2) 교통상황=대상토지까지 소형 차량 또는 농기계 등이 출입 가능하며, 대중교통 이용은 인근에 시내버스
정류장이 소재하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할 때 무난시
됨.
3) 형태 및 이용상태=기호1)토지 : 대상토지는 부정형 완경사지를 석축 등으로 보강하여 대체로 평탄하게 조성한
토지로서 주거나지, 내부 도로임.
기호2)토지 : 대상토지는 부정형 완경사지를 일부 석측 등으로 보강하여 조성한 토지로서 전
및 묵전임.
4) 인접 도로상태=기호1)토지 : 대상토지 서측으로 노폭 약2∼3M 내외의 콘크리트포장도로와 접임.
기호2)토지 : 대상토지는 지적도상 맹지인 토지로서 기호1)토지를 이용하여 출입중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=대상토지는 계획관리지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=기호1)토지 : 대상토지 북서측 및 인접 토지(1827번지 구거) 경계부근에 지하관정 1식이 소재함.
(별첨 : 사진용지 참조)
기호2)토지 : 대상토지 일부 지상에 컨테이너 1동(약18㎡)이 소재함.(별첨 : 사진용지 참조)
7) 공부와의 차이=기호2)토지 : 대상토지는 공부상 지목이 "답" 이나 현황 "전, 묵전"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.8.24.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
-일괄매각
-목록1: 북서측 부분과 인접토지 경계부분에 지하관정 1식이 소재하나 소유자 미상으로 매각에서 제외.
-목록2: 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수), 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에
미리 발급 문의 바람, 현황은 '전, 묵전'임. 일부 지상에 컨테이너 1동이 소재하나 매각에서 제외. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
136,758,000원 |
63,200,000원 |
46% |
3회 |
| 6개월 |
2건 |
113,827,000원 |
64,355,000원 |
59% |
2회 |
| 12개월 |
2건 |
113,827,000원 |
64,355,000원 |
59% |
2회 |
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