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2024타경31269 | 충청북도 음성군 원남면 마송리 789 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경31269 (청주지방법원 충주지원)입니다
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 청주지방법원 충주지원 1계 |
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| 2024 타경 31269 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
281,452,000 원 |
| 대지권 |
8,278.00㎡(2,504.09평) |
채무자 |
방OOO |
최저가 |
(51%)144,104,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
방OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
130,212,109 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 18일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/11 |
281,452,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/16 |
225,162,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/20 |
180,130,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/02/24 |
144,104,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2008.07.09. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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마송리 789 |
전 |
2291㎡ (693.03평) |
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| 마송리 790 |
답 |
2939㎡ (889.05평) |
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| 마송리 792 |
답 |
2463㎡ (745.06평) |
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| 마송리 793 |
전 |
585㎡ (176.96평) |
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충청북도 청주시 음성군 원남면 마송리 소재 "보천역" 남동측 인근에 위치/생산관리지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 음성군 원남면 마송리 소재 "보천역" 남동측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 답 등의 농경지가 주를 이루고, 단독주택이 혼재하는 농경지대임.
2) 교통상황=본건 북측 인근으로 충청대로를 이용하여 제 36번 지방도로의 연계가 용이하며, 동노변에 시내버스 정류장이 소재하나, 버스 배차시간을 고려하면 교통상황은 다소 불편함.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1-4) : 공히 완경사인 부정형 토지로서 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1-4) : 공히 지적도상 맹지이나, 인접지를 이용하여 농기계의 진출입이 가능한 것으로 목측됨.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 조례로정한지역(2019-09-06)(마송리 석장승 7구역)<문화재보호법>임.
일련번호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 조례로정한지역(2019-09-06)(마송리 석장승 7구역)<문화재보호법>임.
일련번호(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
일련번호(4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2008.07.09. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
-일괄매각
-농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 미반환 - 별첨 사실조회 회신 참조)
-지적도상 맹지 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
18건 |
315,289,972원 |
166,050,556원 |
49% |
3.9회 |
| 6개월 |
31건 |
213,241,726원 |
112,741,835원 |
49% |
4.1회 |
| 12개월 |
51건 |
203,789,302원 |
116,338,239원 |
53% |
3.7회 |
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