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2023타경5576 | 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 257-1 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5576 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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 부산지방법원 부산동부지원 1계 |
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| 2023 타경 5576 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 257-1 |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
동OOO |
감정가 |
1,382,024,000 원 |
| 대지권 |
4,669.00㎡(1,412.37평) |
채무자 |
조OOO |
최저가 |
(80%)1,105,619,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
조OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
863,528,975 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 31일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/11 |
1,382,024,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/16 |
1,105,619,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.07.06.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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반룡리 257-1 |
답 |
4669㎡ (1,412.37평) |
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부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 소재 "고무마을회관" 남동측 인근에 위치/자연녹지지역/마을버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 소재 "고무마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 산간농경지대 및 자연녹지지역 내 일단의 전원주택단지가 조성되고 있으며, 자연림상태의 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 마을버스정류장이 소재하나, 시외곽지대로 대중교통사정은 다소 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 부정형의 토지로 대부분 전원주택부지로 조성되어 나대지 및 묵답 상태로, 본건 내부 동서방향(횡단)으로 약 6미터 폭의 시멘트 포장도로가 조성되어 있음.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나 본건 부지내 약 6미터 폭의 현황도로가 조성되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 이동 가능한 컨테이너 1동(사진참조)이 소재하고 있으나 구조, 규모 등으로 보아 본건에 미치는 영향은 별무한 것으로 판단됨.
7) 공부와의 차이=본건 토지의 공부상 지목은 "답"이나 대부분 나대지 상태이며 일부는 현황 도로임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상,
기타 : 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.07.06.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 공부상 지목은 '답'이나 대부분 나대지 상태이며 일부는 현황 도로임. 목적물의 정확한 경계는 육안으로 구분하기 어렵고 정확한 측량이 있어야 할 것으로 보임. 현황은 잡종지, 도로, 농지로 원상회복명령 발하여질 가능성 있음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
1,001,967,706원 |
647,427,143원 |
53% |
3.3회 |
| 6개월 |
11건 |
725,333,904원 |
465,794,136원 |
61% |
2.9회 |
| 12개월 |
18건 |
582,413,688원 |
362,083,958원 |
61% |
3회 |
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