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2023타경64480 | 경기도 광주시 오포로171번길 45-42, 비동 4층401호 (능평동,디자인하우스) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경64480 (수원지방법원 성남지원)입니다
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 수원지방법원 성남지원 2계 |
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| 2023 타경 64480 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 광주시 오포로171번길 45-42, 비동 4층401호 (능평동,디자인하우스) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
기OOO |
감정가 |
313,000,000 원 |
| 대지권 |
71.00㎡(21.48평) |
채무자 |
지OOO |
최저가 |
(100%)313,000,000 원 |
| 건물면적 |
121.49㎡(36.75평) |
소유자 |
지OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
194,078,341 원 |
| 비고 |
폐문부재, 초인종으로 호출하였으나 응답이 없음.
- 본건 부동산은 도로명 주소 확인이 필요함: 부동산표시의 1동 건물의 표시는 `B동 오포로 171번길 45-42`되어 있는데 현황은 A동이 `오포로 171번길 45-42`이고 , B동은 `오포로 171번길 45-40` 라고 건물외벽에 표시 되어 있음, 또한 채무자의 주민등록 주소도 `B동 오포로 171번길 45-40`으로 되어 있음.
-현황조사는 B동(오포로 171번길 45-40)으로 조사하였고 B동 401호 문앞에 채무자에게 배달된 택배인듯 지*홍 이름의 택배가 있었음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 10일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/11 |
313,000,000원 |
진행 |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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오포로171번길 45-42 |
568.0 분의 71.0 |
71.0㎡ (21.48평) |
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건물
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오포로171번길 45-42 |
4층401호 (능평동,디자인하우스) 철근콘크리트구조 |
60.99㎡ (18.45평) |
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| 제시외건물 |
오포로171번길 45-42 |
주택 |
60.5㎡ (18.30평) |
포함
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경기도 광주시 능평동 소재 "능평교차로" 북서측 인근에 위치/계획관리지역/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/철근콘크리트조/도시가스/개별난방/방3/화장실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 능평동 소재 "능평교차로" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대
주택, 연립주택, 자연림 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 소재 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등
대중교통이용편의도는 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(경사슬라브)지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서,
(사용승인일 : 2018.10.10.)
외벽 : 드라이비트, 타일 및 일부 석재붙임 등 마감,
창호 : 하이새시 창호 등임.
4) 이용상태=본건은 현장조사일 현재 다세대주택(방3개, 화장실2개,주방, 거실 등)으로 이용중임.
(구체적인 이용상태는 후첨 "건물이용상태"참조)
5) 설비내역=기본위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 사다리형 완경사의 토지로서, 현장조사일 현재 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 노폭 약 6m의 경사진 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역),
배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역, 영농여건불리농지임.
9) 공부와의 차이=- 본건 대지권의 목적인 토지의 도로명주소가 제시목록 및 등기사항전부증명서상에는
"오포로171번길 45-42"이나 집합건축물대장, 건축물현황도, 우편물, 건물 등에는
"오포로171번길 45-40"임.
- 제시외건물 (ㄱ) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사슬라브)지붕 [약60.5㎡(주택일부)]
이 소재함.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
75건 |
242,840,587원 |
146,016,562원 |
61% |
2.1회 |
| 6개월 |
145건 |
246,211,683원 |
154,291,489원 |
63% |
2.2회 |
| 12개월 |
217건 |
240,755,733원 |
151,566,080원 |
64% |
2.1회 |
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