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2024타경3000 | 경상남도 통영시 광도면 죽림리 1572-1 숙박시설,모텔,호텔,여관경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경3000 (창원지방법원 통영지원)입니다
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 창원지방법원 통영지원 7계 |
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| 2024 타경 3000 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 통영시 광도면 죽림리 1572-1 |
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| 물건종별 |
숙박시설,모텔,호텔,여관 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
2,809,672,150 원 |
| 대지권 |
393.10㎡(118.91평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(64%)1,798,190,000 원 |
| 건물면적 |
1,319.65㎡(399.19평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
152,225,790 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 36일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/11 |
2,809,672,150원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/16 |
2,247,738,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/02/03 |
1,798,190,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.03.15.[근저당권]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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죽림리 1572-1 |
대 |
393.1㎡ (118.91평) |
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건물
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죽림5로 25-61 |
1층 계단실 |
31.02㎡ (9.38평) |
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| 죽림5로 25-61 |
2층 숙박시설 |
226.74㎡ (68.59평) |
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| 죽림5로 25-61 |
3층 숙박시설 |
210.94㎡ (63.81평) |
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| 죽림5로 25-61 |
4층 숙박시설 |
210.94㎡ (63.81평) |
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| 죽림5로 25-61 |
5층 숙박시설 |
210.94㎡ (63.81평) |
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| 죽림5로 25-61 |
6층 숙박시설 |
210.94㎡ (63.81평) |
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| 죽림5로 25-61 |
7층 주택 |
142.43㎡ (43.09평) |
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| 죽림5로 25-61 |
8층 계단실, 물탱크실, 보일러실 |
0㎡ |
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| 제시외건물 |
죽림5로 25-61 |
물탱크실 및 계단실 |
65.3㎡ (19.75평) |
포함
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| 죽림5로 25-61 |
보일러실 |
10.4㎡ (3.15평) |
포함
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경상남도 통영시 광도면 죽림리 소재 "통영소방서" 북동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/차량접근이 가능/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 통영시 광도면 죽림리 소재 "통영소방서" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=인근지와 등고평탄한 세장형 토지로서, "숙박시설 건부지"로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=북측으로 왕복 4차선 아스팔트 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-07-02).
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임.
- 기 타
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 중 "Ⅳ. 그 밖의 사항" 참조.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건으로서,
┌외벽: 화강석 및 드라이비트 마감 등,
│내벽: 타일, 벽지 및 일부 인테리어 마감 등,
└창호: 샷시 창호 등.
2) 이용상태=1층: 계단실,
2층-6층: 숙박시설,
7층: 단독주택,
8층: 계단실, 물탱크실 및 보일러실로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임.
- 기 타
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 중 "Ⅳ. 그 밖의 사항" 참조.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.03.15.[근저당권]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
-일괄매각. 제시외 건물[감정서상 ㄱ,ㄴ] 매각 포함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
472,000,000원 |
250,000,000원 |
53% |
3회 |
| 6개월 |
1건 |
472,000,000원 |
250,000,000원 |
53% |
3회 |
| 12개월 |
2건 |
313,029,385원 |
159,277,500원 |
49% |
3.5회 |
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