서울특별시 양천구 신월동 소재 양서중학교 남동측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/차량출입 가능/주차장/노선버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 양서중학교 남동측 인근에 위치하며 주위는 주상용 건물, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 공원, 학교 등으로 이루어진 지역으로 제반주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황=본건으로 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층건 내 제101동 제8층 제803호로서, (사용승인일 2018.12.17.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등 내벽 : - , 창호 : 새시창호 등 입니다.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중입니다. (후첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=급배수설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 가장형과 유사한 평지로 업무 및 다세대 2개동 부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 노폭 약 40m의 대로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=2필지 공히, 도시지역, 제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 건축선 입니다.
9) 공부와의 차이=본건의 건축물대장 총괄표재부(갑)상 우측 상단의 도로명 주소란에 ‘(신정동)’으로 표기되어 있으나 이는 본건‘(신월동)’의 오기로 추정되는바, 경매진행시 확인, 정정 등 적절한 조치를 하시기 바랍니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.03.14. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
건축물대장 총괄표제부(갑)상 우측 상단의 도로명 주소의 행정동명이 '신정동'으로 잘못 기재되어 있었으나 '신월동'으로 정정되었음
서울남부지방법원 8계 
입찰기일(기간) : 
