2024타경106843 | 서울특별시 강서구 초록마을로22길 57, 제2층 제201호 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2024타경106843 (서울남부지방법원)입니다
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서울남부지방법원 8계
2024 타경 106843 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 강서구 초록마을로22길 57, 제2층 제201호
물건종별
다세대/빌라
채권자
주OOO
감정가
246,000,000 원
대지권
37.00㎡(11.19평)
채무자
황OOO
최저가
(80%)196,800,000 원
건물면적
59.21㎡(17.91평)
소유자
황OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
266,398,277 원
비고
이 사건 건물 외벽에 `하은스위트`로 표기되어 있음.
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(입찰 32일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/11/12
246,000,000원
유찰
2차
2024/12/17
196,800,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2024.03.07. 강제경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
초록마을로22길 57
136.0 분의 37.001
37.001㎡ (11.19평)
건물
초록마을로22길 57
제2층 제201호 철근콘크리트구조
59.21㎡ (17.91평)
서울특별시 강서구 화곡동 소재"서울화일초등학교"남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재"서울화일초등학교"남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 소재하는 지역으로서, 주거용으로의 제반 주위 환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 건물까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역(화곡역-지하철5호선)등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 5층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일: 2008.11.05.)
외벽 : 사이딩 등 마감 창호 : 샤시 창호 등 마감 임.
4) 이용상태=기준시점 다세대주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 토지는 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택 및 제1종근린생활시설의 건부지로 이용 중 임.
7) 인접 도로상태등=본건 토지 북서측 및 남서측으로 노폭 약 4M 내외 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
주의사항
[최선순위 설정일자 2024.03.07. 강제경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
서울남부지방법원 8계 
입찰기일(기간) : 
