2024타경52440 | 서울특별시 은평구 불광로 20, 지하2층디-054호 (대조동,팜스퀘어) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2024타경52440 (서울서부지방법원)입니다
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서울서부지방법원 1계
2024 타경 52440 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 은평구 불광로 20, 지하2층디-054호 (대조동,팜스퀘어)
물건종별
상가
채권자
에OOO
감정가
63,000,000 원
대지권
2.35㎡(0.71평)
채무자
망 OO
최저가
(51%)32,256,000 원
건물면적
6.42㎡(1.94평)
소유자
망 OO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
34,800,000 원
비고
현장에서 NC백화점 불광점 지원실장인 최낙진과 동행하여 목적물 위치를 특정하였고,목적물은 지하2층 식품관 매장 중 컵라면 맞은편 국수판매점 일대이며 정확한 경계, 위치 및 면적 등은 별도의 확인(측량)을 요함
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(입찰 33일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/11/12
63,000,000원
유찰
2차
2024/12/17
50,400,000원
유찰
3차
2025/01/07
40,320,000원
유찰
4차
2025/02/11
32,256,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2010.05.31.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
불광로 20
7008.6 분의 2.35
2.35㎡ (0.71평)
건물
불광로 20
지하2층디-054호 (대조동,팜스퀘어) 철골철근콘크리트구조
6.42㎡ (1.94평)
서울특별시 은평구 대조동 소재 지하철 3·6호선 "불광역" 남서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/차량접근이 가능/지하철/지하주차장/노선버스 정류장/철골철근콘크리트조/중앙공급식
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 은평구 대조동 소재 지하철 3·6호선 "불광역" 남서측 인근에 위치하는 판매 및 영업시설인 팜스퀘어건물로 지하2층-8층은 NC백화점(불광점), 상층부에는 푸드코트, CGV영화관, 병원 등 근린생활시설이 입점해 있으며, 주위는 대조전통시장, 근린생활시설, 상 가주택 등이 혼재하는 상가지대로서 전반적인 주위환경은 무난한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 불광역(지하철 3,6호선) 등이 소 재하는 바, 전반적인 교통상황은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 16층 건물로서 (집합건축물대장상 사용승인일 2005.8.3) 외 벽 : 법랑판넬 및 화강석붙임, 강화유리 마감 등 내 벽 : 인테리어마감 등 바 닥 : PVC타일깔기 등 창 호 : 스텐레스창호, 칼라알미늄새시 마감 등임.
4) 이용상태=지하2층 일괄로 판매 및 영업시설(NC백화점내 식품관 - 킴스클럽)로 이용 중임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 광평수 토지로 상업용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약 26m, 북동측으로 약 10m, 동측으로 약 7m, 서측 일부 약 6m의 포장 도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(불광지구,자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((최종 확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방 어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 건축선
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=관리단에 문의결과 NC백화점측과 2029.6.30일 임대차 계약이 종료되는 것으로 탐문조사되며, 자세한 임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2010.05.31.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
1.을구 6번 전세권설정등기(2008.4.30.)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
2.대지, 을구 1번 구분지상권설정등기(2005.8.17)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
서울서부지방법원 1계 
입찰기일(기간) : 
