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2024타경30500 | 경기도 김포시 김포한강8로148번길 146 (마산동,1동) 단독주택,상가주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경30500 (인천지방법원 부천지원)입니다
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 인천지방법원 부천지원 1계 |
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| 2024 타경 30500 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 김포시 김포한강8로148번길 146 (마산동,1동) |
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| 물건종별 |
단독주택,상가주택 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
1,935,578,320 원 |
| 대지권 |
328.70㎡(99.43평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(100%)1,935,578,320 원 |
| 건물면적 |
586.43㎡(177.40평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,104,872,630 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 13일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/12 |
1,935,578,320원 |
진행 |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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마산동 656-10 |
대 |
328.7㎡ (99.43평) |
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건물
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김포한강8로148번길 146 |
1층 근린생활시설 |
157.41㎡ (47.62평) |
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| 김포한강8로148번길 146 |
2층 다가구 |
145.68㎡ (44.07평) |
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| 김포한강8로148번길 146 |
3층 다가구 |
145.68㎡ (44.07평) |
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| 김포한강8로148번길 146 |
4층 다가구 |
137.66㎡ (41.64평) |
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경기도 김포시 마산동 소재 "김포골드라인-마산역" 남동측 근거리에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/차량출입 용이/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 마산동 소재 "김포골드라인-마산역" 남동측 근거리에 위치하며,
주위일대는 최근에 신축된 동유형의 주상복합주택 및 주상용 나지 등이 혼재하는 지역으로
제반 주위여건 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
3) 형태 및 이용상태=가장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 현황 주상용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남서측으로 폭 약 10미터의 포장도로, 북서측으로 폭 약 8미터의 보행자 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류
(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2014-11-27)(특수도로)(접합),
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(예그린유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역
<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>,
하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
1) 건물의 구조=기호(2)건물:
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서,
(사용승인일 : 2020.04.14.)
외벽 : 세멘몰탈위 돌붙임 및 치장벽돌 등 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감
창호 : 알미늄새시 이중창임.
2) 이용상태=1층 : 근린생활시설.
2층-4층 : 다가구주택으로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별지 "건물개황도 및 사진용지" 참조
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와
인근지역내 동종/유사형 건물의 통상적인 이용상태 등을 종합 찹작 하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
14건 |
1,277,718,991원 |
833,151,500원 |
64% |
2.1회 |
| 6개월 |
28건 |
1,301,626,939원 |
922,846,714원 |
69% |
1.8회 |
| 12개월 |
58건 |
1,156,394,752원 |
828,356,342원 |
70% |
1.7회 |
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