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2024타경52379 | 경기도 시흥시 은계중앙로 250, 1층101호 (은행동,은계호수타운2) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경52379 (수원지방법원 안산지원)입니다
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 수원지방법원 안산지원 10계 |
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| 2024 타경 52379 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 시흥시 은계중앙로 250, 1층101호 (은행동,은계호수타운2) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
더OOO |
감정가 |
879,000,000 원 |
| 대지권 |
20.57㎡(6.22평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)615,300,000 원 |
| 건물면적 |
47.77㎡(14.45평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
557,675,726 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 감성갈비라는 상호로 음식점 영업 중임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 32일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/12 |
879,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/17 |
615,300,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 7. 9. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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은계중앙로 250 |
1934.0 분의 20.5748 |
20.574㎡ (6.22평) |
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건물
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은계중앙로 250 |
1층101호 (은행동,은계호수타운2) 철근콘크리트구조 |
47.77㎡ (14.45평) |
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경기도 시흥시 은행동 소재 "은행고등학교" 북동측 인근에 위치/준주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 "은행고등학교" 북동측 인근에 위치하고, 주변은 근린생활시설, 아파트단지, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 평지붕 5층 건 내 1층 101호로서,
외벽 : 인조석붙임 마감 + 벽돌쌓기 마감 등
내벽 : 각종 인테리어 마감 등
4) 이용상태=본건은 일반음식점(상호명:감성갈비)으로 이용중임.
5) 설비내역=본건은 기본적인 급배수/위생설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 2필지 일단의 세장형 평지로 근린생활시설 부지 등으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 서측으로 폭 약 20m의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건은 기호 ①(은행동 608-2), ②(은행동 608-3)는 공히 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2021-04-01)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구(국토해양부 제2012-187호), 과밀억제권역임,
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021. 7. 9. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
17건 |
1,362,817,779원 |
903,401,738원 |
48% |
2.8회 |
| 6개월 |
27건 |
1,041,811,194원 |
659,318,172원 |
49% |
2.8회 |
| 12개월 |
58건 |
679,015,556원 |
395,214,419원 |
47% |
2.9회 |
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