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2024타경105516 | 경기도 안양시 만안구 양화로115번길 31, 4층402호 (박달동,청운빌라) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경105516 (수원지방법원 안양지원)입니다
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 수원지방법원 안양지원 4계 |
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| 2024 타경 105516 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 안양시 만안구 양화로115번길 31, 4층402호 (박달동,청운빌라) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
엔OOO |
감정가 |
190,000,000 원 |
| 대지권 |
28.48㎡(8.61평) |
채무자 |
진OOO |
최저가 |
(100%)190,000,000 원 |
| 건물면적 |
50.40㎡(15.25평) |
소유자 |
진OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
25,222,421 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 7일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/12 |
190,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024. 05. 02. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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양화로115번길 31 |
249.0 분의 28.475 |
28.475㎡ (8.61평) |
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건물
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양화로115번길 31 |
4층402호 (박달동,청운빌라) 철근콘크리트구조 |
50.40㎡ (15.25평) |
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경기도 안양시 만안구 박달동, 박달1동행정복지센터 남서쪽 인근에 위치/제2종일반주거지역/간선도로/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=경기도 안양시 만안구 박달동, 박달1동행정복지센터 남서쪽 인근에 위치하며, 인근지역은
다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼성된 일반주거지대임.
2) 교통상황=간선도로인 박달로 주변이고, 전철 1호선 안양역까지 1.5킬로미터 거리로서 간선도로 및
대중교통시설 접근성 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물의 제4층으로서
외벽은 외장타일붙임, 모르터위 페인트칠 등이고,
내벽은 벽지도배, 타일붙임 등이며,
창호는 샛시창호임.
4) 이용상태=다세대주택 단위세대로서 방(3개), 주방, 욕실 등으로 구성되어 있음.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태=직사각형에 가까운 평지로서 1동의 다세대주택 건물의 부지로 이용되고 있음.
7) 인접 도로상태등=폭 8미터 포장도로와 접하여 통행 및 승용차 접근 무난함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 대기관리권역,
교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역.
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024. 05. 02. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 3번 주택임차권등기(2024.07.15. 등기, 임차권자 윤정식) 있음. 이 사건 배당에서 보증금(140,000,000원)이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
39건 |
243,524,359원 |
183,532,870원 |
75% |
2.3회 |
| 6개월 |
69건 |
257,296,377원 |
194,808,082원 |
76% |
2.6회 |
| 12개월 |
95건 |
253,640,179원 |
193,217,566원 |
77% |
2.5회 |
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