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2024타경2168 | 인천광역시 남동구 포구로 35, 102동 4층아파트401호 (논현동,논현유호엔시티1단지) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경2168 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 2계 |
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| 2024 타경 2168 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 남동구 포구로 35, 102동 4층아파트401호 (논현동,논현유호엔시티1단지) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
더OOO |
감정가 |
397,000,000 원 |
| 대지권 |
20.89㎡(6.32평) |
채무자 |
채OOO |
최저가 |
(100%)397,000,000 원 |
| 건물면적 |
96.37㎡(29.15평) |
소유자 |
채OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
303,741,258 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 14일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/13 |
397,000,000원 |
진행 |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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포구로 35 |
9658.0 분의 20.8872 |
20.887㎡ (6.32평) |
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건물
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포구로 35 |
4층아파트401호 (논현동,논현유호엔시티1단지) 철근콘크리트구조 |
96.3747㎡ (29.15평) |
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대상물건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "소래포구역(수인분당선)" 동측 인근에 위치/주거지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "소래포구역(수인분당선)" 동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 밀집하여 소재하는 주거지역임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은
보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 건물 내 제102동 제4층 제아파트401호로서,
- 외벽 : 몰탈위페인팅마감 및 석재붙임마감 등
- 내벽 : 벽지도배마감 및 타일붙임마감 등
- 창호 : 하이샤시창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급/배수, 소방, 승강기, 난방 설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 포장도로가 외곽 공도와 연결됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2018-12-21)(소래), 대로3류(폭 25m-30m)(대3-76
호선)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중2-110호선)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중2-58호선)
(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>,?현상변경허가 대상구역(역사문화환경 보존지역(문의: 문화관광
과 032-453-2134))<문화재보호법>,?과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
37건 |
369,162,162원 |
321,076,173원 |
86% |
1.4회 |
| 6개월 |
63건 |
366,174,603원 |
311,857,718원 |
84% |
1.6회 |
| 12개월 |
102건 |
364,921,569원 |
308,847,672원 |
83% |
1.6회 |
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