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2023타경89462 | 경기도 화성시 남양읍 성주골길 58, 비동 3층301호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경89462 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 14계 |
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| 2023 타경 89462 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 화성시 남양읍 성주골길 58, 비동 3층301호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
141,000,000 원 |
| 대지권 |
81.45㎡(24.64평) |
채무자 |
신OOO |
최저가 |
(49%)69,090,000 원 |
| 건물면적 |
58.10㎡(17.58평) |
소유자 |
신OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
155,016,822 원 |
| 비고 |
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 38일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/13 |
141,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/16 |
98,700,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/02/05 |
69,090,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 1. 7. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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성주골길 58 |
1157.0 분의 81.453 |
81.453㎡ (24.64평) |
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건물
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성주골길 58 |
3층301호 철근콘크리트구조 |
58.10㎡ (17.58평) |
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경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 " 남양중학교 " 북서측 근거리에 위치/자연녹지지역/차량의 접근이 가능/노선버스 정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 " 남양중학교 " 북서측 근거리에 위치하며 주위
는 공동주택, 농경지, 소규모의 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인
대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 4층 중 3층 301호로서
외벽 : 석재 붙임 , 치장 벽돌 및 타일 마감.
내벽 : 몰탈위 벽지 등 마감.
창호 : 하이샷시 이중 창호임.
4) 이용상태=다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임.
폐문 부재로 집합건축물대장상의 건축물현황도에 의거 하였으며, 인접주민의 탐문조사 및 외부 관찰로 보아 장기간 공실 상태인 것으로 판단되는바
입찰 참여시 이해관계인은 내부이용 등을 재확인 바랍니다.
5) 설비내역=위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 포지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건까지 남서측으로 폭 약4M의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 1. 7. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
주택도시보증공사(양도전:임차권자 이화용)로부터 2024. 4. 4.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기
하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
137,127,273원 |
95,434,192원 |
74% |
2.2회 |
| 6개월 |
47건 |
132,355,319원 |
88,144,093원 |
67% |
1.9회 |
| 12개월 |
69건 |
133,086,957원 |
88,042,791원 |
67% |
1.9회 |
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