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2024타경101731 | 경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 1280 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경101731 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 5계 |
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| 2024 타경 101731 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 1280 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
북OOO |
감정가 |
409,571,990 원 |
| 대지권 |
899.00㎡(271.95평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(64%)262,126,000 원 |
| 건물면적 |
346.64㎡(104.86평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
153,980,044 원 |
| 비고 |
1. 목록 1 토지 지상에 목록 2의 제시건물이 소재하며, 목록 1 지상(목록 2 건물 뒤쪽)에 제시외수목(감나무)가 식재되어 있는 것으로 보임.
2. 목록 2 단층 창고 앞쪽에 설치된 지붕에 태양광시설이 있음.(별첨 사진 참조)
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 28일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/12 |
409,571,990원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/17 |
327,658,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/02/06 |
262,126,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2006.12.22. 근저당.] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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내곡리 1280 |
대 |
899㎡ (271.95평) |
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건물
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단내로475번길 32-21 |
단층 단독주택 |
140.99㎡ (42.65평) |
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| 단내로475번길 32-21 |
단층 창고 |
94.90㎡ (28.71평) |
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| 제시외건물 |
내곡리 1280 |
보일러실 |
3㎡ (0.91평) |
포함
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| 내곡리 1280 |
다용도실 |
9㎡ (2.72평) |
포함
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| 내곡리 1280 |
창고 |
12㎡ (3.63평) |
포함
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| 내곡리 1280 |
주차장 |
36.75㎡ (11.12평) |
포함
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| 내곡리 1280 |
가추 |
30㎡ (9.08평) |
포함
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| 단내로475번길 32-21 |
과수목 |
20주㎡ (6.05평) |
포함
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경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 소재 <시립창원요양병원> 북서측 인근에 위치/계획관리지역/지구단위계획구역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 소재 <시립창원요양병원> 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 등이 혼재하여 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근의 도로의 개통성 등을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=완경사지 내 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=남서측으로 폭 약 2-3m 내외의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(그외지역 200m 제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=후첨 건물감정평가요항표 참조.
1) 건물의 구조=기호 2) 블록구조 샌드위치판넬(경사)지붕 단층 건물로서, *일부 샷시조 샷시지붕
-외 벽 : 목재사이딩, 몰탈위 페인팅 등 마감.
-내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
-바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감.
-창 호 : 샷시창호임.
기호 2-1) 경량철골구조 샌드위치판넬(경사)지붕 단층 건물로서,
-외 벽 : 목재사이딩, 몰탈위 페인팅 등 마감.
-내 벽 : 판넬 등 마감.
-바 닥 : 타일 등 마감.
-창 호 : 샷시창호임.
2) 이용상태=기호 2) 단독주택으로 이용 중임.
기호 2-1) 창고로 이용 중임.
3) 설비내역=기호 2) 제반 급.배수설비, 위생설비, 보일러설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨‘지적 및 건물개황도’참조.
5) 공부와의 차이=본건 기호 가) 건물 일부 증축부분은 공부상 ‘블록구조 샌드위치판넬(경사)지붕’으로 등재되어 있으나, 현황 ‘샷시조 샷시지붕’인 바, 경매 진행 시 참고하시기 바람.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 해당사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2006.12.22. 근저당.] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물(1-1~1-5), 수목(감나무) 포함. 목록2 건물 일부 증죽부분은 공부상 '블록구조 샌드위치판넬(경사)지붕'이
나 현황은 '샷시조 샷시지붕'임. 단층 창고 앞쪽에 설치된 지붕에 태양광시설 있으나 평가 및 매각 제외함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
395,982,879원 |
246,689,557원 |
60% |
3.1회 |
| 6개월 |
10건 |
369,205,786원 |
225,916,590원 |
60% |
2.7회 |
| 12개월 |
13건 |
393,856,843원 |
255,212,762원 |
64% |
2.5회 |
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