 |
2024타경69037 | 광주광역시 동구 남문로 589, 제204동 제11층 제1103호 (용산동,무등산골드클래스2차아파트) 아파트경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경69037 (광주지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 광주지방법원 11계 |
|
| 2024 타경 69037 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
광주광역시 동구 남문로 589, 제204동 제11층 제1103호 (용산동,무등산골드클래스2차아파트) |
|
| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
화OOO |
감정가 |
608,000,000 원 |
| 대지권 |
40.85㎡(12.36평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)425,600,000 원 |
| 건물면적 |
84.11㎡(25.44평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
399,816,245 원 |
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 39일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/12 |
608,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/24 |
425,600,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.04.13.근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
남문로 589 |
33373.9 분의 40.854 |
40.854㎡ (12.36평) |
|
건물
|
남문로 589 |
제11층 제1103호 (용산동,무등산골드클래스2차아파트) 철근콘크리트구조 |
84.1119㎡ (25.44평) |
|
광주광역시 동구 소태동 소재 "무등중학교" 서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/준주거지역/근린상업지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조
|
1) 위치 및 주위환경=본 건은 광주광역시 동구 소태동 소재 "무등중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 각종근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함.
2) 교통상황=본 건 단지까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층/지상26층 건물 내 제11층 제1103호(남향, 계단식)로서,
외벽 : 모르타르위 페인팅마감 등
창호 : 하이새시창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 급배수위생설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=유사사다리형 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본 건 단지 동측 및 서측, 북측으로 포장도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=근린상업지역 , 도시지역 , 제3종일반주거지역(2019-12-31)(소태1지구 지적재조사사업 완료) , 준주거지역(2019-12-31) , 시가지경관지구 , 제1종지구단위계획구역(2019-12-31)(소태1지구 지적재조사사업 완료) , 대로1류(폭 35m-40m)(2021-02-01)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(2019-12-31)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(2022-05-13)(지원1구역 주택재개발정비사업 정비구역 변경 지정 및 지형도면 고시)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-12-31)<건축법>, 공유수면<공유수면 관리 및 매립에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-12-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-12-31)(무등중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(소태1지구 지적재조사사업 완료)<도시 및 주거환경정비법>, 중점경관관리구역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.04.13.근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
385,150,000원 |
303,954,420원 |
79% |
1.1회 |
| 6개월 |
15건 |
354,100,000원 |
272,234,713원 |
77% |
1.4회 |
| 12개월 |
25건 |
312,420,000원 |
243,585,148원 |
78% |
1.5회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
