2023타경50860 | 강원도 강릉시 옥계면 낙풍리 329-1 토지/전경매
이 물건의 사건번호는 2023타경50860 (춘천지방법원 강릉지원)입니다
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춘천지방법원 강릉지원 3계
2023 타경 50860 (6) 입찰기일(기간) :
소재지 강원도 강릉시 옥계면 낙풍리 329-1
물건종별 토지/전 채권자 박OOO 감정가 39,060,000 원
대지권 1,302.00㎡(393.86평) 채무자 김OOO 최저가 (34%)13,397,000 원  
건물면적 소유자 김OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지매각 청구금액 109,051,205 원 
비고 소 재:본건 기호1~15번은 강릉시 옥계면 옥계초등학교 남측 인근에 위치함. 현 황:본건 기호1,2번은 도시지역,제2종일반주거지역의 대지로 지상에 채무자 소유의 목조스레트지붕단층주택이 소재하며 현재 임차인이 점유 사용하 고 있음. 현 황:본건 기호3번은 도시지역,제2종일반주거지역으로 지목은`전`이나 현재 지상에 채무자 소유의 건물이 소재하고 있음. 현 황:본건 기호4번은 도시지역,제2종일반주거지역으로 채무자 소유의 철골 조 평슬라브지붕 3층 제2종근린생활시설 건물이 소재하고 있으며 현재 임차인이 점유 사용하고 있음. 현 황:본건 기호5번은 도시지역,제2종일반주거지역의 창고용지로 현재 지상에 채무자 소유의 창고 건물 1동이 소재하고 있음. 현 황:본건 기호6,7,8번은 도시지역,제2종일반주거지역으로 지목은 `전`이나 현재 지상에 채무자 소유의 건물들이 소재하고 있음. 현 황:본건 기호9번은 도시지역,제2종일반주거지역의 철골조 함석지붕 단층 농기계보관창고로 현재 채무자가 점유 사용하고 있음. 현 황:본건 기호10번은 도시지역,제2종일반주거지역의 철골조 판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 건물로 현재 채무자가 점유 사용하고 있음. 현 황:본건 기호11번 도시지역,제2종일반주거지역으로 지목은 `전`이나 현재 지상에 채무자 소유의 건물이 소재하고 있음. 현 황:본건 기호12번은 도시지역,제1종일반주거지역,대로3류(폭25m~30m) (2017-08-23)(접합) 지역으로 지목은 `전`이나 현재 가변도로로 사용을 하고 있음. 현 황:본건 기호13,14번은 도시지역,제1종일반주거지역의 대지로 현재 지상에 채무자 소유의 일반철골조 철근콘크리트지붕 단층 제2종 근린생활시설 건물이 소재하며 현재 임차인이 점유 사용하고 있음. 현 황:본건 기호15번은 도시지역,제1종일반주거지역으로 지목은 잡종지로 현재 일부 지상에 타인 소유의 이동이 가능한 파이프조 천막 하우스 1동이 소재하며 일부는 주차장 부지로 사용을 하고 있음.
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(입찰 18일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/11/11 39,060,000원 유찰
2차 2024/12/16 27,342,000원 유찰
3차 2025/01/20 19,139,000원 유찰
4차 2025/02/24 13,397,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2023.1.16.근저당]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 낙풍리 329-1 전 1302㎡ (393.86평)
강원도 강릉시 옥계면 현내리 소재 "현내1리 마을회관" 서측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/제2종일반주거지역/시내버스정류장/판넬지붕/철골조
주의사항 [최선순위 설정일자 2023.1.16.근저당]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   을구 순위 1번 구분지상권설정등기(2014.8.27.접수 제28502호, 지상권자 한국전력공사)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   - 농지취득자격증명 필요(별첨 사실조회회신 참조) - 지상 분묘 1기 소재로 인한 제한 감안하여 평가 - 지적도상 맹지
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 7건 123,793,311원 79,619,857원 72% 1.7회
6개월 12건 127,680,282원 78,895,583원 73% 1.4회
12개월 16건 118,085,899원 79,165,688원 77% 1.4회