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2024타경1481 | 대구광역시 달서구 와룡로31길 26, 101동 40-41층4003호 (감삼동,힐스테이트죽전역더퍼스트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1481 (대구서부지원)입니다
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 대구서부지원 6계 |
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| 2024 타경 1481 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
대구광역시 달서구 와룡로31길 26, 101동 40-41층4003호 (감삼동,힐스테이트죽전역더퍼스트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
2,480,000,000 원 |
| 대지권 |
31.37㎡(9.49평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(49%)1,215,200,000 원 |
| 건물면적 |
198.79㎡(60.13평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,110,420,836 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/14 |
2,480,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/12 |
1,736,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/09 |
1,215,200,000원 |
매각 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.11.23. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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와룡로31길 26 |
8025.1 분의 31.3733 |
31.373㎡ (9.49평) |
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건물
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와룡로31길 26 |
40-41층4003호 (감삼동,힐스테이트죽전역더퍼스트) 철근콘크리트구조 |
198.7894㎡ (60.13평) |
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본건 단지는 대구광역시 달서구 죽전동 소재 "대구광역시 도시철도 2호선 죽전역" 남서측 인근에 위치/도시지역/중심상업지역/버스승강장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건 단지는 대구광역시 달서구 죽전동 소재 "대구광역시 도시철도 2호선 죽전역" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건 단지까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조="힐스테이트 죽전역 더 퍼스트" 제101동 제40-41층 제4003호
구조 : 철근콘크리트구조 평지붕
규모 : 지상 41층
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.
내벽 : 내부 인테리어, 일부 타일 붙임 등 마감.
바닥 : 강마루, 일부 타일 붙임 등 마감.
창호 : 샷시 창호 등 마감.
4) 이용상태=아파트로 이용 중임.
5) 설비내역=본건 단지는 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 단지는 부정형 토지로서, 인접지 대비 자체지반 등고 평탄하게 조성되어있으며 "주상용 건부지"로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 남측으로 폭 약 25미터 내외 도로, 북측으로 폭 약 10미터 내외 도로, 동측으로 폭 약 8미터 내외 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 중심상업지역 , 방화지구 , 대로3류(폭 25m-30m)(53호)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-성36)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(178호)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계
후첨 "건물 이용 및 임대 개황도" 참조
나. 기타
본건은 현장조사시 소유자 및 이해관계인 부재 등으로 인하여 내부마감 등의 상태를 확인하지 못하였는 바, 인근 유사 부동산의 표준적인 마감상태 등을 기준으로 감정평가였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.11.23. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
51건 |
297,078,431원 |
223,484,567원 |
73% |
1.7회 |
| 6개월 |
109건 |
316,972,477원 |
248,246,747원 |
76% |
1.5회 |
| 12개월 |
223건 |
316,937,220원 |
258,727,939원 |
80% |
1.3회 |
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