2023타경114211 | 경상남도 창원시 의창구 창원대로397번길 6, 지하1층 비223호 (팔용동,파비뉴21) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경114211 (창원지방법원)입니다
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창원지방법원 4계
2023 타경 114211 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
경상남도 창원시 의창구 창원대로397번길 6, 지하1층 비223호 (팔용동,파비뉴21)
물건종별
상가
채권자
한OOO
감정가
17,000,000 원
대지권
1.53㎡(0.46평)
채무자
안OOO
최저가
(64%)10,880,000 원
건물면적
4.55㎡(1.38평)
소유자
함OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
119,842,135 원
비고
목록1; 뉴코아아울렛 지하 매장(캐주얼 스포츠 매장)의 일부분임. 구분건물임을 표시하는 경계벽이나 경계표시 등이 없어 이건 구분건물의 위치나 면적을 육안으로 특정할 수 없음. 관리사무실 직원의 진술에 의하면 지하1층 매장은 전부 뉴코어아울렛에서 관리 운영하고 있으며 공부상의 구분건물 면적이나 위치에 구애됨이 없이 각 매장의 필요에 따라 면적을 재조정한다고 함
목록2; 아파트
목록3; 지상 건물(시멘트로 보강된 흙벽건물1채,벽돌건물1채,블럭건물1채)의 대지임, 본건 지번의 도로명주소는 `경상남도 창원시 의창구 북면 단내로591번길 11-4`임
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/11/14
17,000,000원
유찰
2차
2024/12/20
13,600,000원
유찰
3차
2025/02/05
10,880,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.11.27. 개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
창원대로397번길 6
6214.9 분의 1.5339
1.5339㎡ (0.46평)
건물
창원대로397번길 6
지하1층 비223호 (팔용동,파비뉴21) 철골철근콘크리트구조
4.55㎡ (1.38평)
경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리에 소재하며 부근은 면소재지내 주택지대로서 주위환경 보통입니다. 위치/제1종일반주거지역/일반상업지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/철근콘크리트구조/평스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리에 소재하며 부근은 면소재지내 주택지대로서 주위환경 보통입니다.
2) 교통상황=본건인근까지 차량 접근 가능하며 제반교통사정 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=부정형 토지로서 건부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=남측 및 동측으로 약3미터의 도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(내곡리)(저촉) 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법> 입니다.
6) 제시목록 외의 물건=3동이 소재합니다(후첨 "지적도" 및 "사진용지" 참조하시기 바랍니다).
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경남 창원시 의창구 팔용동에 소재한 파비뉴21 지하1층 비223호와 그 부지로서 주위는 근린상가 및 아파트, 대형유통상가, 창원버스터미널 등으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=기호 1. 철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 10층 중 지하1층 비223로서, 외 벽 : 복합판넬 및 대리석 등 마감 바 닥 : 타일 등 마감 창 호 : 샷시 입니다.
4) 이용상태=기호 1. 판매 및 영업시설(상점) * 본건은 오픈상가로서 인접상가와 위치경계가 불명확하니 경매 진행시 참고 하시기 바랍니다.
5) 설비내역=위생시설, 급배수설비, 소방설비, 승강기 등 제반설비가 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건의 대지권으로 이용중인 토지는 가장형의 토지로서 대로 등과 접하고 있습니다.
7) 인접 도로상태등=-
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건의 대지권으로 이용중인 토지 기호(1),(4) 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창원공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(2),(3) 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로1류(폭 10m-12m)(상업지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창원공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 호별배치도는 건축물현황도를 기준으로 표기하였으니 참고하시기 바랍니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.11.27. 개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
매각목적물은 오픈상가의 일부로 이용중이며, 집합건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 위치가 확인되었는 바, 정확한 위치
및 경계는 별도 확인 요함. 대항력있는 임차인 있을 수 있음.
창원지방법원 4계 
입찰기일(기간) : 
