기호 1 토지는 현`대`로 이용중이며, 위 지상에는 타인 소유(소유자 손병혁)의 제시외 건물
(ㄱ) 조적조 슬라브지붕 단층주택이 소재함.
기호 2 토지는 현`대`로 이용중이며, 위 지상에는 타인 소유(소유자 유문열)의 제시외 건물
(ㄴ) 판넬조 칼라강판지붕 단층창고
(ㄷ) 조적조 슬라브지붕 단층화장실이 소재함.
기호 1 , 2 토지는 인접토지와 지적경계가 불확실하므로 지적측량을 요함.
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(입찰 27일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/11/14
54,663,180원
유찰
2차
2024/12/20
43,731,000원
유찰
3차
2025/02/05
34,985,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.10.18. 가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
안양리 72
대
191.13㎡ (57.82평)
1124분의 661 지분 전부
경상남도 김해시 생림면 안양리에 위치/계획관리지역
1) 위치 및 주위환경=본 건은 경상남도 김해시 생림면 안양리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=기호 1), 2) : 본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호 1) : 부정형 평지의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호 2) : 세장형 평지의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호 1) : 본 건 남측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접함. 기호 2) : 본 건 남동측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1), 2) : 계획관리지역(2014-10-24), 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 안양4구역 주거형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(안양4구역), 가축사육제한구역(200m 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
6) 제시목록 외의 물건=기호 1), 2) : 지상에 타인소유로 조사되는 제시외건물이 소재함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임. 기타 : 본 건 토지상에 타인소유로 조사되는 제시외건물 ㄱ) - ㄹ)이 소재하여 토지 사용． 수익에 영향을 받는 점을 감안하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.10.18. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외하는 지상 건물 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음
주의사항
공유지분 매각임. 공유자 우선매수권 행사 제한(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는
경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음. 본건 토지 지상에 타인 소유의 제시외 건물이 소재하
며 최저매각가격은 이에 제한받는 가격임. 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정을 위해서는 지적측량을 요함.
창원지방법원 4계 
입찰기일(기간) : 
