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2024타경54399 | 경기도 안산시 상록구 성호로7길 28-1, 1층102호 (일동,현대빌라) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경54399 (수원지방법원 안산지원)입니다
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 수원지방법원 안산지원 4계 |
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| 2024 타경 54399 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 안산시 상록구 성호로7길 28-1, 1층102호 (일동,현대빌라) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
124,000,000 원 |
| 대지권 |
33.95㎡(10.27평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(49%)60,760,000 원 |
| 건물면적 |
59.92㎡(18.13평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
145,000,000 원 |
| 비고 |
- 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 세대 현관문에 안내문을 부착함.
- 1층에 거주하는 2세대 중 우측에 위치함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 40일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/14 |
124,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/19 |
86,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/02/06 |
60,760,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.11.15. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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성호로7길 28-1 |
271.6 분의 33.95 |
33.95㎡ (10.27평) |
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건물
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성호로7길 28-1 |
1층102호 (일동,현대빌라) 철근콘크리트구조 |
59.92㎡ (18.13평) |
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경기도 안산시 상록구 일동 소재 "성호어린이공원" 동측 인근에 위치/도시지역/관리지역/제2종일반주거지역/차량의 접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트조/평스라브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재 "성호어린이공원" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재한 공동주택지대로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에 일반시내버스 등이 정차하는 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건내 1층 102호로서,
외벽 : 드라리비트, 석재 마감 등
창호 : 칼라샷시 마감 등임.
4) 이용상태=1-4층 다세대주택 8세대 내 1층 102호 단위세대임.
(후면 건물 개황도 참고)
5) 설비내역=도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비, 급배수설비, 기타 소방설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접대지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 시도지정문화재구역(이익선생묘,외곽경계로부터300미터이내의지역으로문화재협의구역임)<문화재보호법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.11.15. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 13번 주택임차권등기(2023.05.31. 등기) 있음(임차보증금은 145,000,000원, 전입 일
자는 2021.04.16.이고 확정일자 부여 일자는 2021.03.08.임). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수
함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
33건 |
161,157,576원 |
106,915,373원 |
66% |
2.8회 |
| 6개월 |
82건 |
185,396,232원 |
125,807,622원 |
68% |
2.7회 |
| 12개월 |
153건 |
175,132,532원 |
119,193,430원 |
69% |
2.7회 |
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