- 본건 목적물 소재지에 방문하여 제시외건물(ㄱ : 목조 기와지붕 가추)에 대하여 소유관계에 대해서 확인한 바 현재 `짠한집`으로 운영 중인(과거 연탄집) 101호, 102호의 임차인에게 문의한 바 소유주를 알지 못한다 하였으며, 각각 101호, 102호의 호실의 소유자와 전언상으로 연락이 닿아 문의한 바 101호의 호실의 소유자는 제시외건물에 대한 소유자를 알지 못한다고 하였으며, 102호 호실의 소유자에 의하면 과거 10년 임차인이 본건 제시외건물을 직접 시설 및 운영을 하였으며 임대차기간이 끝난 후 나가면서 방치해 둔 건물로 현재 정확한 소유자는 없다라고 주장하였음.
- 본건 제시외건물(ㄱ : 목조 기와지붕 가추)은 목적물(가)의 종물 및 부합물이 아님으로 재조사를 하여 정정 보고드리는 바임.
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(입찰 10일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/11/11
462,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 ]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
남악리 2201
825.8 분의 19.8194
19.819㎡ (6.00평)
건물
남악리 2201
1층101호 철근콘크리트구조
59.8㎡ (18.09평)
대상물건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "남악복합주민센터" 북동측 인근에 위치/도시지역/중심상업지역/지구단위계획구역/버스승강장/철근콘크리트구조/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "남악복합주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 업무시설, 상업용 건부지 등으로 형성되어 있는 성숙중인 상가지대로서 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 접근 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 위치하고 있어 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상5층 건물 중 제1층 제101호로서, 외벽 : 돌붙임, 드라이비트 등 마감. 내벽 : 몰딩, 타일붙임, 인테리어 등 마감. 창호 : 강화유리 등 마감.
4) 이용상태=근린생활시설(상호명 : 연탄집)으로 이용중임.
5) 설비내역=일반적인 위생 및 급배수 설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내 소화전 설비, 주차설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 가장형 평지로서, 상업용 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 왕복 4차로, 남측으로 왕복 2차로의 아스팔트 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 도시지역, 중심상업지역(2013-12-31)(중심상업지역), 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획구역(2022-09-01)(남악지구), 소로2류(폭 8m-10m)(2013-12-31)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2013-12-31)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2020-08-19)<택지개발촉진법>.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=■기타 본건 101호는 인접 102호와 각 호별 내부 경계벽 구분없이 1호의 구분건물(근린생활시설)로 이용중이나, 각 호별 위치 등이 건축물 현황 도면에 의하여 특정이 가능하고 현상 등을 고려하여 볼 때, 경계벽 제거는 이용자의 편의에 따라 일시적으로 제거한 것으로 사료되니 경매 진행시 이점 참고하시기 바람.
광주지방법원 목포지원 6계 
입찰기일(기간) : 
