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2024타경50791 | 전라남도 목포시 만세로 3-1 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경50791 (광주지방법원 목포지원)입니다
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 광주지방법원 목포지원 6계 |
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| 2024 타경 50791 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
신OOO |
감정가 |
47,362,320 원 |
| 대지권 |
76.30㎡(23.08평) |
채무자 |
전OOO |
최저가 |
(56%)26,523,000 원 |
| 건물면적 |
48.22㎡(14.59평) |
소유자 |
전OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
15,574,897 원 |
| 비고 |
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 현황결과 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
- 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 미등기 건물로서 건축물대장 또한 등재되지 않은 건물이며, 이는 본건 목적물(가)의 종물 및 부합물로 판단됨.
- 제시외건물 -
ㄱ : 시멘트블록조 스레트지붕 용도미상
ㄴ : 시멘트블록조 슬레브지붕 창고 및 계단
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 39일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/11 |
47,362,320원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/23 |
33,154,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/02/17 |
26,523,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 7. 27. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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남교동 16-8 |
대 |
76.3㎡ (23.08평) |
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건물
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만세로 3-1 |
단층주택 |
42.12㎡ (12.74평) |
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| 제시외건물 |
만세로 3-1 |
창고 및 변소 |
2.1㎡ (0.64평) |
포함
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| 만세로 3-1 |
다용도실 |
4㎡ (1.21평) |
포함
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대상물건은 전라남도 목포시 남교동 소재 "북교초등학교" 남동측 인근에 위치/일반상업지역/시내버스정류장/슬래브지붕/도시가스/가스보일러
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전라남도 목포시 남교동 소재 "북교초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근으로 공동주택 및 단독주택, 각종 점포 등이 혼재한 기존 주택지대임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 제반 교통여건은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 평지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남동측으로 인접한 타지상(남교동 12번지, 13번지, 160번지)을 통해 소폭의 진입로가 개설되어 진·출입 하고 있는 상태임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건="지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㄱ),ㄴ)이 소재함.
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
1) 건물의 구조=일련번호 가) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단충 건물로서,
외벽 : 석재붙이기, 몰탈위페인팅
내벽 : 벽지 및 타일
바닥 : 장판지깔기, 타일
창호 : 알루미늄새시창임.
제시외건물 ㄱ) : 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외·내벽 : 몰탈위페인팅
바닥 : 콘크리트바닥임.
제시외건물 ㄴ) : 조적조 스레드지붕 단층 건물로서,
외·내벽 : 몰탈위페인팅
바닥 : 콘크리트바닥임.
2) 이용상태=일련번호 가) : 주택임.
제시외건물 ㄱ) : 창고 및 변소임.
제시외건물 ㄴ) : 다용도실임.
3) 설비내역=일련번호 가) : 위생 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=--
5) 공부와의 차이=--
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 본건은 기준시점 현재 소유자가 거주 중인 것으로 탐문조사 되었음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023. 7. 27. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
- 일괄매각 (제시외건물 포함) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
58,021,268원 |
31,928,650원 |
65% |
2.7회 |
| 6개월 |
9건 |
77,531,836원 |
46,369,100원 |
62% |
2.7회 |
| 12개월 |
17건 |
108,335,442원 |
72,114,724원 |
64% |
2.4회 |
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