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2024타경53161 | 전라남도 여수시 도원로 233, 8층819호 (학동,스위트엠학동) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경53161 (광주지방법원 순천지원)입니다
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 광주지방법원 순천지원 1계 |
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| 2024 타경 53161 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 여수시 도원로 233, 8층819호 (학동,스위트엠학동) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
배OOO |
감정가 |
181,000,000 원 |
| 대지권 |
8.53㎡(2.58평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(70%)126,700,000 원 |
| 건물면적 |
26.37㎡(7.98평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
135,000,000 원 |
| 비고 |
1.본 건은 여수시 학동에 위치한 스위트엠학동 건물로 대중교통이용 및 차량접근성은 양호함.
2.현지출장일을 기준으로 미납된 관리비는 151,270원이 존재함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 2일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/11 |
181,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/23 |
126,700,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.12.20.가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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도원로 233 |
2852.9 분의 8.53 |
8.53㎡ (2.58평) |
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건물
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도원로 233 |
8층819호 (학동,스위트엠학동) 철근콘크리트구조 |
26.3727㎡ (7.98평) |
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전라남도 여수시 학동 소재"여수시청"북서측 인근에 위치/제반차량 출입/간선도로/철근콘크리트구조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 여수시 학동 소재"여수시청"북서측 인근에 위치한 스위트엠학동 제8층 제819호로서, 주변은 아파트단지, 단독주택, 상가 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 16층건 중 제8층 제819호로서,
외벽 : 미장석재 및 시멘몰탈위 페인트 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등,
창호 : 새시창임.
4) 이용상태=오피스텔임.
5) 설비내역=일반적인 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지로 업무시설 및 근린생활시설 부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 남측으로 왕복 6차선, 북측으로 왕복 2차선의 포장에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=--
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.12.20.가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
미납관리비 151,270원 있음(2024. 4. 11. 현황조사일 기준) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
19건 |
235,052,632원 |
192,737,777원 |
80% |
1.2회 |
| 6개월 |
40건 |
212,775,000원 |
173,707,919원 |
80% |
1.3회 |
| 12개월 |
77건 |
224,110,390원 |
176,887,875원 |
79% |
1.3회 |
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