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2023타경541406 | 인천광역시 서구 검암로 53, 105동 1층103호 (검암동,풍림아이원2차) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경541406 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 25계 |
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| 2023 타경 541406 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 검암로 53, 105동 1층103호 (검암동,풍림아이원2차) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
400,000,000 원 |
| 대지권 |
47.56㎡(14.39평) |
채무자 |
조OOO |
최저가 |
(100%)400,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.93㎡(25.69평) |
소유자 |
조OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
258,081,013 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 주소지의 19층 아파트임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 11일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/12 |
400,000,000원 |
진행 |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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검암로 53 |
31852.7 분의 47.5648 |
47.564㎡ (14.39평) |
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건물
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검암로 53 |
1층103호 (검암동,풍림아이원2차) 철근콘크리트구조 |
84.93㎡ (25.69평) |
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인천광역시 서구 검암동 소재 " 검암초등학교 " 동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/시내버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 " 검암초등학교 " 동측 인근에 위치하는 풍림아이원2차 105동 103호로서 부근은 학교, 근린생활시설 및 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경이 무난시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건내 1층 103호로서
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 마감 등.
창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=급.배수시설, 위생설비, 승강기설비, 가스설비 및 난방설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=광평수의 토지로서 아파트의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트 단지와 연결된 외곽공도를 이용하여 출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=501-1번지 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(20%이하)용적률(250%이하) 층수(19층이하)건축물용도()자세한사항은건축과에 확인), 지구단위계획구역(검암2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청 평생교육과문의 560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생 교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(역사문화환경보존 지역[문의:문화관광체육과(032-560-4345)]) <문화재보호법>, 과밀억제권역(과밀억제권역) <수도권정비계획법>, 중점경관관리구역.
501-2번지 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(20%이하)용적률(250%이하) 층수(19층이하)건축물용도()자세한사항은건축과에 확인), 지구단위계획구역(검암2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(역사문화 환경보존지역 [문의: 문화관광체육과 (032-560-4345)]) <문화재보호법>, 과밀억제권역(과밀 억제권역)<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역.
9) 공부와의 차이= --
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
48건 |
386,427,083원 |
354,636,088원 |
89% |
1회 |
| 6개월 |
90건 |
431,783,333원 |
377,620,669원 |
88% |
1.1회 |
| 12개월 |
145건 |
441,748,276원 |
379,602,474원 |
86% |
1.1회 |
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