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2024타경106089 | 서울특별시 구로구 개봉로11길 28-20, 제에이동 제5층 제503호 (개봉동, 신원프린스) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경106089 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 4계 |
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| 2024 타경 106089 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 구로구 개봉로11길 28-20, 제에이동 제5층 제503호 (개봉동, 신원프린스) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
323,000,000 원 |
| 대지권 |
32.02㎡(9.68평) |
채무자 |
장OOO |
최저가 |
(100%)323,000,000 원 |
| 건물면적 |
57.23㎡(17.31평) |
소유자 |
장OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
271,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 12일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/13 |
323,000,000원 |
진행 |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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개봉로11길 28-20 |
631.7 분의 32.016 |
32.016㎡ (9.68평) |
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건물
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개봉로11길 28-20 |
제5층 제503호 (개봉동, 신원프린스) 철근콘크리트구조 |
57.23㎡ (17.31평) |
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서울특별시 구로구 개봉동 소재 개봉초등학교 서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 개봉초등학교 서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은
소규모 공동주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경
보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 통행이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 개봉역이 소재
하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층건 내 5층 503호로서
외벽: 외장타일 마감 등
내벽: 벽지, 내장타일 등
창호: 샷시창호 등.
4) 이용상태=다세대주택(후면 건물개황도 참조)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필지 일단의 가장형의 토지로 도시형생활주택(단지형다세대)의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 세로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항
시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부
(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
76건 |
261,250,000원 |
254,009,543원 |
98% |
2.7회 |
| 6개월 |
176건 |
265,540,300원 |
235,333,156원 |
89% |
3.9회 |
| 12개월 |
241건 |
263,738,468원 |
224,084,149원 |
85% |
4.1회 |
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