대상물건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 ‘가산동주민센터’ 북동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량의 접근이 가능/지하철/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 ‘가산동주민센터’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 학교, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철(7호선 및 1호선) ‘가산디지털단지역’ 및 지하철(2호선) ‘구로디지털단지역’ 등이 소재하여, 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 내 제5층 제503호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 벽돌붙임 마감 등, 창 호 : 하이새시 창호 등임.
4) 이용상태=도시형생활주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=통상의 위생 및 급ㆍ배수 설비, 도시가스 개별난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 건부지[도시형생활주택 단지형다세대(16세대)]로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건의 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2023-06-29), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 임대 미상임.
2) 기타 -
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.12.24 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
이 사건 채권자는 대항력과 우선변제력이 있는 주택임차권자 이영수의 승계인으로서 2024.10.11자로 ‘매각대금에 대한 우선변제권만 행사하고 매수인에 대한 대항력은 포기한다는 취지의 확약서’를 제출함(매각대금 완납에 따라 주택임차권도 말소하는 것을 특별매각조건으로 함).
서울남부지방법원 4계 
입찰기일(기간) : 
