서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 남서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대, 오피스텔 상업용건물, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건물 내 제5층 제503호로서, (사용승인일 : 2019.04.5.) 외벽: 석재 붙임 등 마감, 내벽: - , 창호: 하이샹시 창호 마감 등.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중입니다. (후첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 및 주차시설 등이 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 평탄한 세장형 토지로서, 오피스텔 부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 남측 및 서측으로 약 6m 및 4m의 포장도로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=2필지 공히, 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.10.29 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 150,000,000원, 전입일자 2019.07.29, 확정일자 2019.07.30) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
집합건축물대장상 대지면적(368.6㎡)과 등기사항전부증명서 및 대지권등록부상 대지권의 목적인 토지의 면적(374.9㎡)과 서로 상이한바, 대지권의 표시는 등기사항증명서상 면적을 기준으로 표기하여 감정평가함(감정평가서 참조).
서울남부지방법원 4계 
입찰기일(기간) : 
