2024타경112190 | 서울특별시 강서구 까치산로18라길 5-4, 제3층 제301호 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2024타경112190 (서울남부지방법원)입니다
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서울남부지방법원 4계
2024 타경 112190 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 강서구 까치산로18라길 5-4, 제3층 제301호
물건종별
다세대/빌라
채권자
주OOO
감정가
200,000,000 원
대지권
22.08㎡(6.68평)
채무자
강OOO
최저가
(80%)160,000,000 원
건물면적
52.92㎡(16.01평)
소유자
강OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
237,711,531 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 34일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/11/13
200,000,000원
유찰
2차
2024/12/19
160,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.03.20 압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
까치산로18라길 5-4
212.0 분의 22.08
22.08㎡ (6.68평)
건물
까치산로18라길 5-4
제3층 제301호 철근콘크리트구조
52.92㎡ (16.01평)
서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서대학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/차량접근이 가능/노선버스정류장
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서대학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임.
3) 건물의 구조=알.씨조 벽돌조 평슬래브 지붕 지하 1층 / 지상 4층 건내 제3층 제301호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등(탐문조사) 창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=본건은 기준시점 현재 다세대주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=유사 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=남서측, 북서측 및 북동측으로 세로(가)에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제1종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 수평표면구역(수평표면)<공항시설법> , 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 도시관리계획 입안중임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며 기타 참고사항 없음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.03.20 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
통칭 청구빌라(감정평가서 참조).
이 사건 채권자는 대항력과 우선변제력이 있는 주택임차권자 노수민의 승계인으로서 2024.09.26자로 ‘매각대금에 대한 우선변제권만 행사하고 매수인에 대한 대항력은 포기한다는 취지의 확약서’를 제출함(매각대금 완납에 따라 주택임차권도 말소하는 것을 특별매각조건으로 함).
서울남부지방법원 4계 
입찰기일(기간) : 
