2024타경114783 | 서울특별시 강서구 곰달래로57길 63-7, 제5층 제504호 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2024타경114783 (서울남부지방법원)입니다
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서울남부지방법원 4계
2024 타경 114783 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 강서구 곰달래로57길 63-7, 제5층 제504호
물건종별
다세대/빌라
채권자
주OOO
감정가
215,000,000 원
대지권
17.15㎡(5.19평)
채무자
박OOO
최저가
(80%)172,000,000 원
건물면적
26.29㎡(7.95평)
소유자
박OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
210,000,000 원
비고
이 사건 건물 외벽에 `벨라하우스`로 표기되어 있음.
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(입찰 34일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/11/13
215,000,000원
유찰
2차
2024/12/19
172,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.04.11 가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
곰달래로57길 63-7
322.0 분의 17.15
17.15㎡ (5.19평)
건물
곰달래로57길 63-7
제5층 제504호 철근콘크리트구조
26.29㎡ (7.95평)
서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동주민센터" 북동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상6층 건물내 제5층 제504호로서, (사용승인일: 2015.08.24.) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.
4) 이용상태="도시형생활주택"으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 및 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, "도시형생활주택" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구 역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설 법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공 방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.04.11 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
건물 외벽에 '벨라하우스'로 표기되어 있음(현황조사서 참조).
이 사건 채권자는 대항력과 우선변제력이 있는 주택임차권자 안하민의 승계인으로서 2024.09.26자로 ‘매각대금에 대한 우선변제권만 행사하고 매수인에 대한 대항력은 포기한다는 취지의 확약서’를 제출함(매각대금 완납에 따라 주택임차권도 말소하는 것을 특별매각조건으로 함).
서울남부지방법원 4계 
입찰기일(기간) : 
